物业公司如何实现都是劳务人员-法师兄

物业公司如何实现都是劳务人员

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:22:07 60 人看过

一、物业公司如何实现都是劳务人员

物业公司无法实现都是劳务人员。

根据《物业管理条例》规定，物业公司可以将部分服务项目承包给专业的服务公司承担，但不得将所有服务项目外包。物业公司也可以承担所有的服务内容，可以自行招聘所有的物业服务人员，不一定是劳务派遣。

物业公司本质就是劳务，物业服务合同就是劳务合同，是劳动密集型企业，如果物业公司将保安、保洁服务承包给专业服务公司，那么保安、保洁公司派到物业公司工作的员工才是劳务派遣，否则是物业公司自招员工。

无论是物业公司自招聘员工还是专业公司劳务派遣必须按照劳动合同法的规定给员工相应的劳动待遇。

二、物业管理公司成立条件是什么

除了要满足公司成立的条件外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。由于取消了注册资本最低限额要求，所以只需符合具备一定的物业管理人员等条件，在注册时需要提供资质审批表。

根据《公司法》第十九条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）股东出资达到法定资本最低限额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

三、如何选聘物业管理公司

选聘物业管理公司的程序是：

（一）成立招标领导小组；

（二）发布招标公告或通知；

（三）编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间；

（四）投标单位的资质审查；

（五）投标申请书的报送；

（六）开标，定标；

（七）签订物业管理委托合同。

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