关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。

至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。

储藏室交易协议范本最新

＜p＞转让人：（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞受让人：（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则，就储藏室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日向＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产开发有限责任公司购买一间储藏室（＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿栋楼＿＿＿室），合同建筑面积为＿＿＿平方米，未办理产权证。＜／p＞

＜p＞二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。＜／p＞

＜p＞三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整（＿＿＿＿＿＿）。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时，甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方，不再享有该储藏室任何权利。＜／p＞

＜p＞四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由＿＿＿承担。＜／p＞

＜p＞五、违约责任：本合同一经订立，如有一方擅自毁约，除按储藏室总价款的＿＿＿％纳违约金给对方外，还应承担对方的一切经济损失。＜／p＞

＜p＞六、争议解决＜／p＞

＜p＞本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。＜／p＞

＜p＞七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条作出的对购房人有利的解释：购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十九条购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。如果因为发展商原因迟迟办不到房产证的，业主可拿起法律武器捍卫自己的权利。