买房不交尾款要退房怎么办-法师兄

买房不交尾款要退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 05:53:23 77 人看过

倘若所购买的房产未能按照买卖合同中明确约定的收房日期如约交付，且在此期间，买家始终未能接收到开发商就入住事宜发布的正式通告，则根据现行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，在此种情形下，买家有权采取行动向开发商施加压力，要求其尽快履行相应的义务。

然而，值得注意的是，即便如此，买家也需给予开发商足够的时间和空间来解决这个问题，即给与开发商三个月的合理期限作为等待处理的阶段。倘若在这三个月内，开发商依然没有完成应尽的责任，那么买家便可依据法律规定，向法院提起诉讼，请求解除购房协议，同时要求开发商退还预付款或承担因延迟交房而产生的房款利息等相关费用。

此外，如果因为房屋本身存在严重的质量问题，导致买家无法正常使用该房产，那么根据最新的法律法规解释，买家有权提出退房申请，并要求开发商赔偿由此造成的经济损失。对于房屋的主体结构质量是否符合标准，买家可以按照相关规定，委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检查和评估鉴定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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