如何写购房预付定金-法师兄

如何写购房预付定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 08:59:30 222 人看过

在选择房地产投资产品并签署购房协议之前，您需要对定金事项予以特别关注和慎重对待。首先，关于定金的金额，这一点需要在合同中清晰明了地体现出来。其次，应明确何时支付定金以及其具体用途，这可能包括但不限于用于支付首次购房款、抵押贷款保证金等等。进一步而言，合同也应规定出定金返还的特定情况，如购买者严格遵循签订合同时所设定的所有义务及责任，又或者因不可抗力导致房屋交易无法顺利进行，甚至卖方违反了合同中的某些条款等等。在此过程中，务必明确双方的权利和义务，以确保合同的公正公平。值得注意的是，定金是指双方为保证债务能够得到妥善履行而采取的一种强制性措施，它要求当事人一方向另一方预先支付一定数量的货币作为担保。至于定金的具体数额，则由当事人根据实际情况自行商议确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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