房产土地能否作为抵押物-法师兄

房产土地能否作为抵押物

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:44:07 277 人看过

在房地产领域中，我们明确规定了房产具备被抵押的权利，同时土地上的附属物也可被抵押。

然而需要强调的是，对于土地的所有权部分，是严格禁止进行抵押的。

其主要原因，在于债务人或是第三方有可能虽获得了建筑物及其附属物的处置权，但他们并未获取土地所有权的处置权。

正因如此，为了确保土地使用权的稳定性以及交易的公正性，土地的所有人权才不得用于抵押活动。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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