国有划拨的土地上的房屋能否作为抵押物?
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作为一种特殊的用地性质，划拨土地特指由国家无偿或者以较低廉的价格赋予相关单位或个人使用的土地范畴。依照我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相应的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规规定，在转让涉及以划拨方式获取使用权的土地时，所有该类交易行为务必遵循国务院颁布实施的相关条例法规，向拥有审批权的各级人民政府进行详细申请和报批。尤其需要强调的是，如果未获得政府土地管理部门的明确批准，那么无论何种类型的土地，都严禁从事抵押活动。 针对国有划拨土地这一类别，独立于政府土地管理部门面前，未经政府依法授权和准许的任何抵押行为均被视为非法，且没有法定效力。 值得我们欣慰的是，国土资源部曾于2019年发布了一份名为《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的政策文件，其中明文指出，只要申请人的抵押登记事项已经通过具有审批权限的土地行政管理部门依法办理过完备的程序和手续，这些来自国有划拨土地所设定的抵押行为即不应被界定为无效。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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以划拨建设用地上的建筑物作抵押是否合法有效抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效。以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 以划拨建设用地使用权及其地上建筑
2021.06.13 28
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国有划拨土地你是没有处置权的当然也无法办理抵押
2022-10-25 15,340 -
将国有土地上的房屋卖出，国有土地划拨土地房屋买卖可否有效
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2023-03-26 15,340 -
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2021-10-31 15,340 -
划拨土地的房屋抵押需要缴纳土地出让金吗？
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2022-10-28 15,340
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企业划拨土地可以办理抵押登记吗企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取
1,636 2022.05.11 -
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，
2,665 2022.04.17 -
01:20
国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿
655 2021.04.25
