房产证变更妻子名下属于共同财产吗-法师兄

房产证变更妻子名下属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2024-07-18 13:20:20 459 人看过

一、房产证变更妻子名下属于共同财产吗

1、若在婚姻关系中，将房产明确地给予配偶，并有书面协议认可这一赠予行为以及房产的归属权，那么该房产便成为其配偶的个人财产。

2、反之，若没有相关协议，即使已完成房产过户至配偶名下，但鉴于房产发生于婚姻存续期间，仍应视为夫妻共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻一方继承遗产属于夫妻共同财产吗

在婚姻存续期内，由于继承或受赠原因获得的资产属于夫妻共有。

例如，配偶间继承已故父母的财产，以及婚前收受的礼金及礼品等都属于这一范畴。

然而，若遗嘱明确指出遗产仅归属其中一位配偶，或者赠与者在合同中表示捐赠仅授予某一方，则应遵循相关规定，该部分财产不视为夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚内房子更名给妻子还是共同财产吗

婚内房产过户给妻子,如果双方有赠与及其他产权划分的协议，协议规定房产仅属妻子的，则该房产是妻子的个人财产；如无协议约定的，尽管过户给妻子，由于是婚姻存续期间的房产，还是属于夫妻双方的共有房产。一、房产继承妻子有份吗房产继承妻子不一定有份。对于夫妻在婚姻存续期间一方继承的房产，如果没有明确表示归一方个人所有，则属于双方的共同财产，配偶是有平等处理权的；如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方之间可以约定婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、请问房子是共同财产吗看房子是婚前还是婚后财产。第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产

2023-02-21

342人看过
房产过户
房产过户到父母名下是不是属于夫妻共同财产

把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意。可以将自己所拥有的份额过户给父母，但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。办房产过户的属于什么部门办房产过户归房地产管理部门。房地产管理部门的职责：1．负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2．对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3．负责全市城镇建设安置动迁管理。4．负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5．贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的

2023-07-22

258人看过
夫妻共同财产
结婚之前的房子属于共同财产吗,写了妻子名字

婚前购房写一方名字的房子一般不属于共同财产，房产证只有一方名字一般是一方的个人财产，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的，可以向人民法院起诉主张所有权。一、关于婚前购房归属问题？1.若房子是婚前购置且取得房产证的，则属于购置方个人财产。2.婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产证上登记的是夫妻双方名字的，则属于夫妻共同财产；登记的是夫妻一方名字的，则属于登记方个人财产；共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。二、婚前贷款买房怎么认定1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房

2023-03-10

110人看过
共有
婚前财产夫妻更名后属于共有的吗

婚前房产婚后更名不一定属于个人。如果婚前房产，婚后加了另一方的名字，那么房产就依法不属于夫妻个人所有，而属于夫妻共同共有，二人在离婚时均可对房屋主张所有权。如果是该房子直接更名为对方名字，并且夫妻间约定让对方获得房屋所有权的，则房子属于对方个人所有。一、不动产权证上单独所有,老婆有份吗不动产产权证上单独所有，老婆是没有份的，只要不动产产权证是男方在婚前获得，那么，房子属于男方个人的婚前房产，女方依法不享有房屋所有权。如果不动产产权证是夫妻在婚后获得的，因为房产属于夫妻共同房产，即使房产证上只有男方一人的名字，其配偶也可以依法主张房屋的所有权。二、离婚房子该怎么分首先要看房子是婚前还是婚后买的。如果是婚前买的，就是一方婚前的个人财产，另一方无权分割。如果是婚前一方买的，但婚前或婚后另一方的名字，属于双方的共同财产，可以分割。如果婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应该平分。无

2023-03-04

292人看过

结婚证
夫妻名下房产更名变更流程

一、夫妻名下房产更名变更流程夫妻名下房产更名变更流程是如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产赠与子女协议书怎么写房产赠与子女协议书应写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。三、房产赠与再次买卖交税吗房产赠与再次买卖交税。受赠人获得无偿赠与的不动产再次转让取得的收入须按20%税率缴纳个

2023-04-26

369人看过
夫妻共同财产
男方出资购房登记于双方名下属于夫妻共同财产吗

男方出资购买的房屋，房屋登记在夫妻双方名下的，一般属于夫妻共同财产。婚前男方出资购买的房屋，登记在双方名下的，属于对女方的赠与，属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，也属于夫妻共同财产。一、婚前男方买的房子离婚后应该归谁婚前男方买的房子离婚后应该归谁应视具体情况判断：1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的，房屋产权登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋；2、如果房子是男方婚前个人出资购买的，但房屋产权登记为男女共同名称，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协商解决。一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款。协商不成的，法院依法判决；3、如果房子是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款用夫妻共同财产偿还，那么房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商解决，协商不成的，法院根据首付比例和还款情况作出判决。二、房产权属争议如何处理(一)夫妻一方

2023-03-20

406人看过
房产证
夫妻名下房产证是否算作共同财产？

房产证是夫妻名字属于双方的共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，是夫妻双方的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者捐赠的财产，有规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。婚前买房婚后办理房产证属于夫妻共同财产吗婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证的，属于夫妻共同财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前购房行为的延续。2、夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷办理房产证，房屋产权登记在支

2023-07-02

187人看过
住房公积金
住房公积金共同财产属于夫妻共同财产吗

一、住房公积金属于夫妻共同财产吗？住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、住房公积金扩展资料：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存

2023-02-20

250人看过

房产过户
结婚后，父母将房产过户到自己子女名下，属于夫妻共同财产吗?

今天有当事人咨询，结婚后自己父母的房子过户到自己名下，是属于夫妻共同财产还是属于自己个人财产？杭州离婚律师解答：根据民法典的规定，婚后父母名下的房产过户给子女，房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：1、父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。2、赠与时没有明确是给自己子女的，则是夫妻共同财产。参考法条：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专

2023-06-28

246人看过
夫妻共同财产
存儿子名下算夫妻共同财产吗

孩子的财产不属于夫妻共同财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-04-01

288人看过
夫妻共同财产
夫妻买房，离婚时名字属于夫妻共同财产吗？

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。夫妻买房写一方名字是共同财产吗？根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫

2023-07-16

232人看过
房产证
房产证上写的两个人的名字属于夫妻共同财产吗

如果是在夫妻登记结婚后取得的不动产，如果夫妻双方没有明确约定为个人财产，而不动产权属证书只记载了一方的名字也应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻登记结婚前付首付，婚后分期付款的，只记载了一方名字，只有分期付款部分是共同共有的，如果离婚，会将房子估价再作分割。一、双方离婚，房子的所有权归属的判定1、婚前财产、父母赠与财产：夫妻一方的婚前财产属于个人婚前财产，不参与分配，反之在婚姻关系存续期间所取得的房产，归夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折价以现金的方式进行分配。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、夫妻财产约定制：夫妻约定婚姻关系存续期间所得房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照约定判定，但

2023-03-04

192人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产析产遗嘱属于共同财产吗

一、夫妻共同财产析产遗嘱属于共同财产吗夫妻共同财产析产遗嘱，因继承或赠与所得的财产为夫妻共同财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。3.知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识产权中的财产权，权利人可

2023-04-27

218人看过
夫妻共同财产
婚后用夫妻共同财产买房属于共同房产吗

婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的

2023-03-14

331人看过