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刚领结婚证在女方名下房子属于共同财产吗

2022-11-30 17:43

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2022-11-30回复

专业分析:

一、不一定属于夫妻共同财产,分为几种情形: 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 本条规定需要注意的是“婚后购买”,如果是婚前购买,婚后再过户到子女名下的则不适用此条。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、本条适用需要满足以下条件: 1、签订不动产买卖合同。 2、个人财产支付首付款。 3、在银行贷款。上述行为必须是一人所为,且不动产登记在该人名下,如果不符合上述条件则不适用此条。 三、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

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章法律师

广东律参律师事务所

这就要看买房的钱是婚前的还是婚后的,如果是婚后买房,属于夫妻共同财产。如果是女方婚前全款出资买的,那么就属于女方。 婚前一方全款买房并登记在该方名下,此种情况房子归一方婚前财产,离婚时另一方无权分割。 婚前一方全款买房,婚后添加另一方名字,此种情况婚后加名的行为视为赠与,离婚时一般平分,但有时也分情况而定。 婚前一方贷款买房,婚后夫妻双方一起还贷,此种情形房屋的所有权归贷款一方,离婚时另一方可以要求分割婚后共同还贷部分和相应房产增值部分。 如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,也应当认定为夫妻共同财产,离婚时一般平分。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配 但是,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,登记在子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房产证领在结婚证之后是否属于共同财产,要看房子是什么时候买的。一方婚前购买的是一方婚前的个人财产,另一方无权分享。如果是婚前买的,但在婚后加上另一方的名字,则是双方的共同财产。如果是婚后购买的,属于夫妻双方共同财产。

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