诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗？-法师兄

诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 18:25:15 408 人看过

一、诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗？

贷款房做可以做抵押物。但这房应该是已经抵押给银行了，在贷款没有还清前，再以此为担保则为重复抵押。重复抵押的情况发生赔偿时，是有前后顺序的，后抵押的债权难以保证。你可以就此向法院提出异议。

二、诉前财产保全担保的审查

诉前财产保全的担保要认真审查，看申请人是否有权处分该财产。当然这里的担保可以是申请人的财产，也可以是第三方的财产。如：可以用所属财产，现金，房产，或法院认可的其他资产，以质押或抵押的方式提供担保;也可以提供法院认可的其他企业或个人进行第三方保证。在以上担保方式都比较困难的情况下，由一家有信誉有实力的专业担保公司提供财产担保服务是一条可选之路。在进行财产保全担保时，法院为了安全起见，要求申请人必须提供一定的资金。对此各个法院在实践中做法不一，有的法院为防担保虚置，要求申请人现金担保在20%-30%，以备保全错误可能产生的赔偿请求所需。

三、诉前财产保全担保人该怎么写

1、首部：

(1)注明文书名称。

(2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。

2、正文：

写明担保的案由及提供的担保财产。

(1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。

(2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。

3、尾部：

(1)致送人民法院名称。

(2)担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。

(3)担保日期。

制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。[1]

4、格式

“财产保全担保书”范本，以下内容仅作参考，请按实际情况填写

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房子抵押担保被起诉可以卖吗

一般来说，如果这个房子是因为抵押担保出了问题被起诉的话，这个房子是不可以动的不能买卖，这个已经被申请财产保全了，而且自己这个时候卖房子的话，很可能会涉及到财产转移。一、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。三、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的，同时，未经债权人的同意，转让房屋之行为不发生效力。法律依据：《民法典》第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债

2023-06-13

260人看过
法律综合知识
诉前财产保全有保险公司做担保可以吗？

一、诉前财产保全有保险公司做担保可以吗？财产保全保险公司可以用公司现有的资产来担保，也可以用公司的有价证券担保，一般来说，若是保险公司的债务人，在向法院提出起诉保险公司的请求时，都是可以提出财产保全的请求的，此时保险公司就需要采取合适的方式进行担保。1、诉前财产保全保险公司可以用公司现有的资产来担保，也可以用公司的有价证券担保。担保形式有两种，一种是保证人担保，保证人同被保证人（申请人）负连带赔偿责任；另一种是实物、现金或有价证券担保。以财物担保的，担保财物的价值不应低于受保全财产的价额。2、根据《民事诉讼法》的规定，对诉讼保全的申请人，人民法院可以责令其担保（如法院未责令担保，也可以不担保）；对诉前保全的申请人，民诉法规定其应当提供担保。申请财产保全的目的是确保被申请人将来能履行裁判，不使自己的合法权益受到损失。但是，申请人要正确行使这项诉讼权利，不得滥用，以免给被申请人造成不必要的损失

2024-01-25

83人看过
抵押
有抵押的房子能做担保财产吗

一、有抵押的房子能做担保财产吗依据我国相关法律的规定，已经抵押的房屋可以再提供担保的，但是只能在上次抵押金额和房产总值的差价内担保。二、房屋产权是否可以担保抵押房屋所有人可以抵押房屋为债务担保，但需要满足一定的条件，如房屋产权和使用权没有争议等。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教

2023-06-08

247人看过
抵押
抵押房地产能否提供财产保全担保

1、抵押房地产能否提供财产保全担保。财产保全的功能是防止当事人在人民法院判决前处分争议标的或者在判决生效后处分用于执行的财产，防止争议扩大，保证判决的有效执行。但是，如果人民法院采取不当的财产保全措施，将会对当事人的财产权利和人身权利造成损害。例如，在申请人要求的范围之外冻结当事人的全部银行存款，将限制对方的经营活动。《民事诉讼法》第一百零二条规定：“保全限于请求的范围或者与案件有关的财产。”最高人民法院有关司法解释还认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围限于当事人有争议的财产或者被告人的财产，不得对外人的财产采取财产保全措施。外人善意取得的与本案有关的财产，一般不采取保全措施。因此，财产保全的范围不得超过申请人要求的范围或者争议财产的价值。只有在当事人或者利害关系人请求的范围内，才能达到财产保全的目的，实现申请人的权益，避免给被申请人造成不应有的损失。第二，财产保全的条件应当是：。

2023-05-08

361人看过

法律综合知识
可以保全担保人的财产吗

如果起诉，可以保全担保人的财产。根据《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施

2024-05-02

116人看过
抵押物
保证担保、抵押物担保、质押物担保三者的区别

保证担保是第三人介入的担保形式，而抵押担保和质押担保则均是以一定的财产或物权作为担保物的担保形式。抵押物担保与质押物担保的区别主要体现在以下几个方面：首先，抵押担保不转移财产的占有，债权人依然可以保管和使用抵押物，担保期间财产的损失由债务人负责，而质押担保则需要转移财产的占有权，由债权人保管，期间财产的损失由保管方即债权人负责；其次，抵押担保需要办理抵押物登记才有效，而质押担保则只要转移财产的占有权即可；此外，抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同，前者包括了动产和不动产抵押，而后者则一般是动产或权利的转移。一、抵押物失效担保还具有效力吗抵押权因抵押物灭失而消灭，所以抵押物失效的，抵押担保也失效。抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。担保物权的物上代位性表现在，担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时，担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者保险金等行使权利

2023-03-04

111人看过
法律综合知识
第三方可以保全已经设立担保物权的房产么

一、第三方可以保全已经设立担保物权的房产么当涉案当事人在向法院提起诉讼之后，若其认为有必要对被告人所拥有的财产实行保全措施时，便可向法院提出相应请求。只要该申请符合相关法律规定的要求，法院将会依法作出许可决定，并采取适当的保全措施以防止可能出现的错误。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。二、第三方可以起诉欠款人的吗第三方可以起诉欠款人，但前提条件是第三方与债权人经过了有

2024-03-24

414人看过
抵押
有担保的房产抵押可以吗？担保公司担保风险有哪些？

房子给公司做抵押公司做担保风险房子给公司做抵押公司做担保风险主要有以下几类：1、抵押物不足值，主要是指超值抵押;2、未依法办理登记手续;3、抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。一、被抵押了的房子还能买吗？房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押权人签订的抵押合同约定了抵押期间不能转让抵押物，那么作为买方如果买了会存在法律风险。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押人可以将房产重复抵押吗通常上，将房产拿去抵押之后

2023-04-02

478人看过

抵押
房屋产权是否可以担保抵押

一、房屋产权是否可以担保抵押房屋所有人可以抵押房屋为债务担保，但需要满足一定的条件，如房屋产权和使用权没有争议等。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物;（二）建设用地使用权;（三）海域使用权;（四）生产设备、原材料、半成品、产品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具;（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权;（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（五）依法被查封、扣押、监管的财产;（六）法律、行政法

2023-04-30

422人看过
设定担保物权
盗赃物可以设定担保物权吗

一、盗赃物可以设定担保物权吗这得看获得担保物权的人是不是善意第三人。通俗来说，体现以下几个方面：1、盗赃物原则上不可以善意取得抵押权和质权，也就是不可以用盗赃物给他人设立抵押权、质权。设立了也无效，除非原所有权人没发现盗窃者。2、盗赃物可以成立留置权，就是你把盗赃物拿去修理欠费的话，对方可以留置你的盗赃物，除非你还钱或者提供担保。二、担保物权包括什么担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时，债权人根据相关法律法规的程序就该资产优先选择受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。1、抵押权抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。当债务人期满不履行合同债务时，抵押权人有权就抵押资产的价金优先选择受偿。他可以申请人民法院拍卖抵押资产抵偿其债权；若有剩余应退回抵押人，若有不足

2023-06-15

317人看过
抵押物
担保人抵押物以外的财产能执行吗

不能，抵押担保人的抵押物不能清偿全部债务的，不能执行抵押人的其他财产，不足部分由债务人清偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2023-06-13

219人看过
抵押
抵押担保的房子还能再去担保吗

一、抵押担保的房子还能再去担保吗已经抵押的房屋，如果设立了最高额抵押的，可以重复抵押。或者不超过房屋价值的情况下，抵押人可以再次抵押房屋，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、房屋抵押手续有哪些1、首先确认房屋未办理过抵押登记。2、提交银行所需资料(1)借款人身份证，户口薄(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。3、银行审查资料，合格

2023-06-17

135人看过

抵押
什么财产可以做抵押担保

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产，等等。一、国有资产可不可以抵押担保依据我国相关法律的规定，国有资产在一定条件下是可以抵押的，抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具等财产都可以进行抵押。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产可以抵押：1．抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4．抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-03-13

464人看过
保全
诉前保全可以扣押财产吗？

诉前保全可以扣押财产。依据我国相关法律的规定，个人是没有权扣押他人财物的，所以在申请诉前财产保全之前，是不能私自扣押财物的，只有法院等执法机关才能扣押财物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。一、财产保全费用怎么计算根据实际保全的财产数

2023-06-29

393人看过