《担保法》关于房产权抵押,担保人可以以其财产抵押吗
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根据我国有关法律规定,抵押担保人抵押的财产不足以清偿债务的,人民法院可以对抵押担保人的其他财产进行清偿。《最高人民法院关于人民法院执行若干问题的规定(试行)》第三十八条规定,被执行人无能力支付金钱的,人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定应送达被执行人。采取前款措施需要有关单位协助的,应当向有关单位发出协助执行通知书,并与裁定书副本一起送达有关单位。第九十条规定,被执行人是公民或者其他组织,其全部或者主要财产已经被一个人民法院因执行确定金钱支付的生效法律文书而查封、扣押或者冻结。没有其他财产可以执行或者其他财产不足以清偿全部债务的,被执行人的财产执行完成前,可以申请对被执行人的财产参与分配。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
看担保情况的,债权人要求担保人提供房产抵押的,担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”担保人为债务人提供担保的,可以提供房产抵押的,担保人可以用自己的房产为债务人办理,在债务人不能履行债务后,债权人可以就房产优先受偿。所以担保人是否需要房产抵押,是要看担保情况的,毕竟房产抵押也是提供担保的一种。
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