出租房屋未按时交纳租金,如何解决?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 17:42:12 196 人看过

1、租户不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。

2、承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理。

3、可以通过选择向法院起诉,要求解除租房合同,并可要求赔偿,限期搬离等。

租户不交房租也不搬走可以停水停电吗

租户不交房租也不搬走可以停水停电,管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时,已看过周围的环境,建筑工地后来开工骚扰了她,她可向政府相关部门投诉,合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变,业主就要减租。

《民法典》985条的规定:

得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:

1.为履行道德义务进行的给付;

2.债务到期之前的清偿;

3.明知无给付义务而进行的债务清偿。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月03日 20:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 未按时交房租是否会导致房屋出租合同无效
    一、未按时交房租是否会导致房屋出租合同无效拖欠房屋租金的租赁合同没有解除或者撤销的,该合同具有法律效力,出租人可以向承租人追讨租金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、哪些情形下房屋出租合同无效房屋出租合同无效的情形如下:1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;3.租赁的房屋不符合法律规定的;4.租赁期限违反法律的规定的。三、如何正确撰写房屋出租合同如下正确撰写房屋
    2023-12-22
    54人看过
  • 未按时缴纳房屋租赁税的风险
    房屋租赁税不交的后果有:1、出租人未按规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款;等等。房屋租赁税费谁出?房屋租赁税该由出租人交纳。房租租赁税以租金为基础,按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照
    2023-07-11
    362人看过
  • 个人如何交纳出租房屋税收?
    随着房屋出租率的提升以及税务部门对房屋出租税收的加强,缴纳租金税收成为百姓关注的话题。地税部门对个人缴纳出租房屋税收的政策和程序给予了解读。地税部门表示,发生出租房屋行为的纳税人,应当在30日内持房屋租赁合同、房屋所有权证书(商品房买卖合同或村民建房用地申请表)、身份证等有关证件,填报《无锡市个人出租房屋基本情况登记表》,向房屋所在地受托单位(指辖区内所属的街道、乡镇、社区村居委、房管部门或其他部门)办理纳税登记。对个人出租房屋取得的一切收入,应到房屋所在地主管税务机关或房屋所在地受托单位开具发票,申报缴纳税款。个人有两处或两处以上房屋出租的,应分别到房屋所在地的主管税务机关或街道(乡镇)开具发票并缴纳税款。个人出租房屋开具房屋租赁发票时,应按照规定的5%综合征收率计算征收税款。个人房屋出租人拒不向地方税务机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的,地方税务机关可以依法核定其应纳
    2023-06-10
    398人看过
  • 门市房出租房东未按时交房该如何处理
    若出现房东未能依约及时交付房屋之情况,作为承租方应积极地与房东进行诚意合作的谈判协商;如若协商无果,对于利益遭受损害的承租方而言,可依法向有管辖权的法院提起诉讼,以此来维护自己在租赁交易中的合法权益不受侵害。在此过程中,若一方当事人未履行其在合同中所承诺的义务或履行义务时存在瑕疵,则需承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等相应的违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2024-08-08
    367人看过
  • 什么是租赁房屋交付?出租人不能按时交付出租房屋,应当如何进行处理?
    何谓租赁房屋交付以及出租人不能按时交付出租房屋,应当如何进行处理?交付就是指把物交给对方占有或控制,在所有权取得中,交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付,是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同,按照合同约定的时间,将符合合同规定的房屋交付给承租人使用,并由承租人进行验房、收房。在实际情况中,往往存在着这样的现象:承租人做好了一切准备,在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房,却被出租人告知房子不能按时交付使用。这种情况往往会给承租人带来诸多不便,甚至给承租人造成巨大的经济损失。此时,很多承租人为了避免再次经历找房、谈判的麻烦,往往一忍再忍。其实,出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用,承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的,承租人有权要求解除房屋租赁合同,并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的,可以要求出租人双倍返还。
    2023-06-10
    325人看过
  • 房屋出租租金如何递增
    房屋出租租金的递增主要是出租人与承租人达成合意,靠合同来约定。房屋出租租金如何递增目前国家并没有明确的规定。当事人可以在合同中约定方式,主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任,双方协商不成时给予相应的,是合理的预备期的时间后解除合同。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。一、租房合同复印件是不是有效是有效的,房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、租期不到房主可以
    2023-03-11
    357人看过
  • 租户未按时交房租违法吗
    关于租金逾期未支付是否构成违法行为,这一问题的答案并非绝对的肯定或否定。实际上,虽然未能按时缴纳租金并不违反法律法规的明文规定,但却必须对由此引发的违约责任负责。房屋租赁协议乃是由具备完全民事行为能力的双方当事人在租赁房屋事宜上所达成的明确约定,因此属于民法范畴内的民事行为。当一方民事主体无法按照合同约定进行履约时,便构成了违约行为,而非违法行为。若由于当事人一方的违约行为给另一方的人身权益和财产权益造成了损害,那么受损方有权选择要求其承担违约责任或是侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期
    2024-05-09
    259人看过
  • 租房合同未按时交房
    第一,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。第二,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。一、门面租赁合同违约赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的
    2023-02-04
    487人看过
  • 出租房屋未备案的解决方法
    出租房屋未向公安机关备案的处罚如下:1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款;2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款;3、如果出租人按照法律规定,依法登记了承租人的姓名、身份证号码,并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动,或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后,立即报警,出租人不会被追究相关的违法责任,否则将会依照上述第一或第二款规定,追究相应的违法责任。房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协
    2023-07-20
    58人看过
  • 房屋租赁中,如何解决房租押金退还难题?
    房租押金不退处理如下:如果房客决定在合同到期后搬走,房东拒绝退还押金,或者找各种理由不退还押金,房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下:确实存在租赁关系,租赁关系已经结束;房东不需要赔偿;房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金,此种涉及财产纠纷,一般情况下,派出所、物业、居委会都不作干涉,建议诉诸法律来解决,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百
    2023-07-11
    273人看过
  • 承租人未按时缴纳租金,房东能否停水停电?
    租客不交房租房东是有权停水停电的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人意思自治原则,合法有效。因此,出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施,不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止,也不需要提前通知。物业公司有权停水停电吗物业公司只有代收水费、电费的权利,没有停水停电的权利。如果存在业主不交物业费或者其他违规情况的,首先物业公司要和业主沟通,沟通无果的,可以请业主委员会出面调解,业主委员会出面还是无用的话,可以通过诉讼的方式解决。停水停电是供水、供电公司的权利,并且只要在特定条件下才可以使用。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出
    2023-07-20
    306人看过
  • 房租没按时交要加多少滞纳金
    滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。一、合同只对一方有效吗合同只对一方有利,只要是出于具有相应民事行为能力当事人真实意思表示自愿订立,且不违反法律强制性规定和社会公共利益的就能生效。但显失公平、恶意串通损害国家公共利益或第三人合法权益,以及约定不平等格式条款的的合同无效。二、村民委员会有权限制村民的人身自由吗?依照《村民委员会组织法》的规定,尽菅村民委员会具有维护治安的职能,可以根据需要设立人民调解、治安保卫和公共卫生与计划生育等委员会。但是,村民委员会只能在法律授权限度内行使维护治安的职能,而不能越权行使,否则,就构成对公民人身权利的侵犯。如果要对公民的人身自由进行限制,只能由法律授权的机关依照法律所规定程序来进行。我国宪法和法律并未赋予村民委员会限制公民人身自由的权力。因此,村民委员会擅自限制村民的人身自由,属于对公民人身权利的侵犯。三、借款合同中可以约定滞纳
    2023-03-23
    397人看过
  • 房客不按时交房租的解决方法
    遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点,有些纠纷处理起来较为困难,因而要具体情况具体分析,具体问题具体对待,既要坚持依法办理,又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。不按时交房租是根本性违约吗不按时交房租是根本性违约。出租人可以主张违约责任,合同有约定的,按约定承担违约责任,没有约定的可以要求赔偿损失。承租人租赁房屋时,出租人可以和承租人签订租赁合同,承租人要按租赁合同约定支付租金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
    2023-07-02
    152人看过
  • 村委会出租房屋如何纳税
    一、村委会出租房屋如何纳税村委会在出租房屋时,需要明确如何合理纳税。1.出租人在签订房产出租合同时,应正确划分房屋和非房屋租赁的价款。2.对于出租标的物中不属于房产的部分,应单独标明,以便达到少缴房产税的目的。3.如果出租人既出租房屋也出租场地或机器设备,只要能在租赁合同中分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款,就可以仅就房屋租赁价款部分按12%缴纳房产税。4.虽然这种划分价款的行为是正当的税收筹划行为,但如果出租人刻意提高非房屋出租的价款,压低房屋出租的价款以达少缴房产税的目的,可能会受到地方税务机关的监管。5.部分地方税务机关已经联合物价、房产部门根据地段出台的房屋最低租金计税价格,如果出租人房屋租金明显偏低且无正当理由的,必须按照地税机关的足底租金计税价格缴纳房产税。二、房屋与物品租赁区分1.在房产税从价计征的税负明显低于从租计征的情况下,出租人可以变房屋出租为仓储保管合同,从而达到少
    2024-07-09
    131人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 出租房屋未按时缴纳房租,房客逾期不搬离,解决办法是什么?
      陕西在线咨询 2024-11-11
      对于那些拒不支付租金却仍旧滞留在所租赁房屋内的情况,我们可以采取以下几种方式来加以应对和解决: 第一点,尝试进行友好协商。作为房东,我们应当主动联系租户,倾听他们未能按时缴纳租金的缘由。倘若租户确实遭遇了经济上的困难或者其他合理的理由,我们可以尝试与其共同商议,达成一个双方都能接受的解决方案,例如允许其在稍后的时间内补缴租金。 第二点,耐心劝说。若租户并非出于正当理由而拒绝缴纳租金并且坚决不肯
    • 出租房屋客未按时交纳房租,房主可采取哪些措施?
      湖北在线咨询 2024-11-22
      当租赁方未能按照租赁合同约定的时间和方式履行其租金支付义务时,出租方有权在规定的期限内要求租赁方进行补缴。如果租赁方未能按期履行补缴义务并且逾期未支付,出租方将依据相关法律法规解除双方所订立的房屋租赁合同,并要求租赁方立即搬离所租赁的房屋。对于拒不执行搬离命令的租赁方,其行为已构成对出租方权益的侵害。在这种情况下,出租方应依法采取相应措施来维护自身的权益,例如向当地警方报案,寻求警方的协助以妥善解
    • 房屋租金未按时缴纳,我可以报警吗?
      上海在线咨询 2024-11-18
      对于房屋出租方来说,如果承租人长期拖欠租金且未能足额补缴,警方并不负责处理这些民事纠纷。在这种情况下,出租方可以考虑收集充分证据并向当地人民法院提起诉讼,要求承租人尽快履行其应有的义务并支付拖欠的租金。这样做可以帮助出租方解决此问题,达到解决问题的目的。但是,通过报警处理此事可能并不能真正解决问题,反而可能导致其他法律风险或租金损失加剧。因此,在双方签订的房屋租赁合同中,出租方有权采取止损措施,并
    • 承租人不按合同约定交纳房屋租金,承租人可以采取哪些措施解决?
      重庆在线咨询 2022-04-17
      对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时,出租人可以首先根据实际情况,与承租人进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时
    • 出租人不能按时交付出租房屋,应当如何进行处理?
      四川在线咨询 2022-10-06
      在房屋交付过程中,还存在着这样的一种情况,即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准,但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时,承租人发现房屋存在着缺陷,并且该缺陷致使承租人无法正常使用,那么该承租房屋应该如何处理在这种情况下,承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全,承租人可以要求解除房屋租赁合同。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件,尤其对于商铺等商