[法律知识]

出租人是否应对租赁期间的犯罪嫌疑负责？

1。一旦房东与租客签订了租赁协议，房东就与租客建立了租赁关系。因此，出租人有义务保护出租房屋内活动的合法性。监督权不是公权力，而是法律义务。二是公安机关一旦发现承租人在出租房屋内有违法犯罪行为，将立即书面通知房东收回房屋，并要求房东承担相应责任。如果房东不上报，将触犯刑法，应按有关规定承担相应的刑事责任。二是《出租房屋治安管理条例》第七条规定，房屋出租人应当承担下列法律责任和义务：。没有合法有效的证件，不得将房屋出租给承租人；

2。有必要与承租人签订租赁合同。承租人是暂住人口的，应当带领其到派出所办理暂住登记，申领暂住证；

3。登记承租人的姓名、性别、年龄、常住户口、职业或主要收入来源、服务地点等基本情况，并报派出所备案。4。发现承租人有违法犯罪行为或者涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关报告；经常开展出租房屋安全检查，及时发现和消除不安全隐患。

刘，一个渴望金钱的人，租房开赌场，因东窗事发被判刑。出狱后，刘某将房东告上法庭，要求退还剩余租金和押金7万余元。此案在通州法院审理。刘某要求房东退还剩余的房租和押金，共计7.5万元。

2014年3月，刘先生向潘女士租用了位于通州区某社区底层的棋牌室，租期两年，从2014年4月15日至2016年4月14日。同时，双方约定出租房屋仅供棋牌室使用，必须合法经营。除经潘女士书面同意外，刘某不得改变出租房屋的用途。合同签订后，刘某先后向潘女士支付了定金2万元和两年租金24万元。但后来，刘某觉得经营棋牌室的利润微薄，便偷偷把棋牌室变成了赌博场所。刘东不想被公安机关逮捕。去年10月20日，刘某因开设赌场罪被通州法院判处有期徒刑8个月。

据刘某起诉，得知刘某被判刑后，房东潘女士要求其妻子腾出房屋。去年10月底，房屋腾空后，妻子把房子还给了潘女士，但潘女士拒绝退还剩余的房租和押金。出狱后，刘某与潘女士协商退还剩余房租和押金，但潘女士仍拒绝。刘某将潘女士起诉至法院，要求潘女士退还剩余租金和押金。

对此，潘女士表示，诉讼中提到的10月20日这一日期违背客观事实，原告于今年8月31日收到房屋。本案中，刘某涉嫌在租赁期内犯罪。得知后，她去了解情况，刘的妻子表示愿意继续使用。合同期满后，原告继续使用的，应当与她重新签订合同，但原告不续签合同，也不移交房屋。在法庭上，双方都表示愿意调解。法院认为，双方诉求差距较大，法院调解不再进行。此案没有当庭宣判。