如何防范商务活动中的合同风险-法师兄

如何防范商务活动中的合同风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 22:25:49 419 人看过

如何防范商务活动中的合同风险第一招注意合同名称与合同内容是否一致第二招注意列明每项商品的单价第三招在合同中明确违约金和赔偿金计算方法第四招确定管辖法院第五招注意用词严谨还有一份合同在结尾中这样写：合同在双方签字盖章后生效。但是一方只签了字没有盖章，事后不久双方闹至法院，一方提出由于合同只签了字而没有盖章，双方约定合同成立的要件不全，因此合同部成立。第六招签约对象的主体资格第七招合同条款必须对等性第八招注意定金与“订金”的区别第九招注意项目分包合同的特殊要求第十招仲裁机构名称要写具体、明确————————————————————————————广东星辰律师事务所星辰律师，心诚服务地址：深圳市福田区深南中路中心公园旁田面城市大厦24楼联系人：杨贤湖律师13798469948电话：82816072（直拨）82813366（总机）传真：8281685582813398电子邮箱：szyangxianh@163.com

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同风险相关文章

合同风险
租赁合同风险点如何防范？

租赁合同风险点如何防范?1.集体土地租赁合同的法律风险防范及处理关键点集体土地租赁合同的风险主要体现在其合法性方面。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量进免相应法律风险。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后

2023-04-16

487人看过
欠款
如何进行债务风险的防范？

如何进行债务风险的防范?若在并购交易中因为转让方隐瞒或者遗漏债务，将使收购方利益受损。对于该等风险的防范措施：1、股权收购中，由于企业对外主体资格不因内部股东变动而改变，相关债务仍由企业自身承担。但收购方需向转让股东支付对价，并且很大程度取决于股权转让时的企业净资产状况。如果受让股权后，因被隐瞒或者遗漏债务暴露导致被追索，企业财产被查封、扣押或者拍卖，股权实际价值必然降低。除了在收购前审慎调查目标企业真实负债情况外，还可在并购协议中要求转让方做出明确的债务披露，除列明债务外(包括任何的欠款、债务、担保、罚款、责任等)，均由转让方承诺负责清偿和解决，保证受让方不会因此受到任何追索，否则，转让方将承担严重的违约责任。这种约定在一定程度上具有遏制转让方隐瞒或者遗漏债务的作用。2、在资产并购中，交易标的为资产，需要保障所收购资产没有附带任何的债务、担保等权利负担(如不存在已经设置抵押情形;房地产不

2023-06-05

250人看过
合同内容
风险防范：签订劳务合同

用人单位和劳动者建立劳动关系的，应当签订劳务合同。签订劳动合同主要的风险为，不适用于劳动法和劳动合同法的规定，可能会侵害到劳动者应有的权利。劳务合同是建立民事与经济法律关系的基础，属于民法和经济法的范畴。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八条规定：用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况。如何防范签订劳动合同的风险（一）未及时签订劳动合同的法律风险防范措施：1、在入职后一个月内与员工签订劳动合同；2、员工入职后一个月仍不愿签订书面劳动合同的，应视情况考虑终止劳动关系。（二）录用条件和岗位要求不明确的法律风险防范措施：1、招聘时要明确详细具体的录用条件。注意将招聘广告存档备查，必要时让员工签字确认已阅读过上述材料；2、特殊岗位的录用条件应写入劳动合同；3、严格按照录用条件和岗位要求进行考核，并形成书面

2023-07-01

228人看过
购房合同
签有哪些风险，如何防范购房合同的风险？

老百姓辛辛苦苦一辈子就买这么一套房子，买房时都非常谨慎，可谨慎还是能被骗。因为房屋买卖的过程当中，实在是潜藏了太多的风险了。那么，签购房合同有哪些风险，如何防范购房合同的风险下面为您介绍。一、签购房合同有哪些风险（一）开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身于不利境地。（二）开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，

2023-02-17

360人看过

书面合同
如何防范加工合同的侵权风险

1、务必签订书面的加工承揽合同。为了方便或出于某种特殊关系而不签订书面合同，将使承揽人或加工人处于非常危险的境地，一旦发生了侵权纷争，承揽人或加工人是百口难辩，任人摆布，所以一定要签订书面的合同，这不仅是防范侵权风险的基础，同样也是保护自己合法权益的利剑。2、针对经常性的同类业务制定专门的加工承揽合同或委托加工合同。承揽人或加工人可以利用合同委托来排除自己的侵权责任，将风险转嫁给定作人或委托人。不同的加工承揽业务，其侵权形式不同，因此制定有针对性的加工承揽合同或委托加工合同将带来高效和方便。3、设置基本的审查程序。在加工承揽业务中，承揽人是依定作人的要求去工作的，所以侵权责任和风险一般应当由定作人承担，但承揽人应当有基本的注意义务，即承揽人应当对委托事项进行基本的审查。如果承揽人尽到了基本审查的义务，则委托事项即使发生了侵权，承揽人也是免责的，所以设置了基本审查程序就等于有了保护色，会更安

2023-06-05

107人看过
职务犯罪
职务犯罪风险如何防范？

做好预防职务犯罪工作具有十分深远的历史意义。一、职务犯罪的现象职务犯罪是一种特殊的、严重的腐败现象，分析职务犯罪的现象，大体表现在以下几方面：一是党性原则方面，不能执行好党的路线、方针、政策，采取“上有政策，下有对策，我行我素，自以为是”的个人主义做法；二是公仆意识方面，忘记公仆意识，忘记自己肩负的责任，违法用权，形式主义、官僚主义严重；三是行政决策方面，重大决策不集体讨论，主观误断，搞“一言堂”，受利益驱动，造成决策失误，损害集体利益；四是任用干部方面，任用干部以权谋私，任人唯亲，挫伤了有才干、能干事又干净而得不到提拔重用干部的积极性；五是内部审批方面，利用职权，不讲原则，做好人、谈交易、收回扣；六是为民办事方面，不给好处不办事，给了好处乱办事现象，触犯廉政“高压线”；七是公款消费方面，请客送礼，公款旅游，办公条件讲排场，相互攀比，大手大脚，造成极坏影响；八是生活作风方面，忘记“潜心做事

2023-05-01

441人看过
仲裁委员会
如何防范“黑白合同”带来的风险

签订“黑白合同”是有一定的风险的，在签订之前双方就必须清楚这一点，所以如果想要规避风险，就需要在签订之前就做好准备。在签订“黑白合同”之前，交易双方应该就签订之后可能会产生的风险承担问题，以及纠纷产生时的责任追究问题协商达成一致，并且形成补充规定，将相关条约写入合同，以此制约双方的行为。一、有哪些二手房买卖纠纷在实践中，就二手房买卖活动还常常会为签订了“黑白合同”而引发纠纷。“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。二、合同纠纷可以仲裁吗在实践中签订合同可以有效避免纠纷的出现，但在签订合同后，也有可能造成合同纠纷的产生，而合同纠纷非常多的，而解决合同纠纷的方法也比较多，仲裁即是其中的一种解决方式。依据我国仲裁法的规定，想要过仲裁方式解决合同纠纷，首

2023-03-14

110人看过
劳动合同管理
劳动合同管理风险防范

新劳动合同法出台以来,企业压力很大,同时有很多地方没有去参透.到底应该怎么做才能避免一些不必要的风险呢.2008年最新劳动法的风险管理.劳动合同管理风险防范一、劳动合同基础（一）劳动合同的签订1、劳动合同签订的主体：劳动者与用人单位劳动者：有民事行为能力，符合就业年龄用人单位除《劳动合同法》第二条规定的范围，还包括《条例》第三条的规定的范围，另外，《条例》第四条规定的内容在签订合同时应注意。2、劳动合同签订的时间要求《劳动合同法》规定已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，如果在自用工之日起一个月内订立了书面劳动合同，其行为即不违法。（《劳动合同法》第十条第二款：已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。）3、不签订劳动合同的法律责任a、用人单位未在自用工之日起一个月内订立书面劳动合同，但在自用工之日起一年内订立了书面劳动合同的，应当在此期间向劳

2023-06-10

427人看过

法律综合知识
企业合同的风险有哪些，如何防范企业的合同风险？

有交易就有风险，一个企业的对外交易行为主要是由合同来规范的，所以其面临最大的风险就是合同中的种种陷阱，尤其是在对方缺少履行合同的诚信时，大量无效和内容不规范的合同就会给守约企业造成巨大的经济损失。因此了解常见的合同陷阱，提高企业的法律意识，加强内部管理，是使减少和避免企业纠纷最有效的途径。常见的合同风险主要有以下十个方面的问题：1、交易对方的资信状况缺少了解．一般情况下，企业在投资之前，首先要对交易对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或工商登记，对该企业的性质、经营范围、注册资金及法定代表人等基本信息不甚了解的情况下草草地签订了合同，在索要货款时才发现对方无任何财产或下落不明。2、交易对方是否为适格主体缺乏认识．企业中未经授权的科室、车间等内部部门，或者是未正式取得营业执照和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体资格，除非其事先得到法

2022-11-25

318人看过
仲裁机构
如何防范擅自住改商的风险？

业主的维权方式是：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。开发商违规超建双处罚严重擅改规划应赔业主开发商违规超建双处罚本报记者徐－伟2011年4月11日，黄某购买了某房产公司开发的商品房。根据规划部门审批，该小区地块控规容积率为2．2，规划批建容积率为不大于2．0，规划许可面积为2．7万余平方米。然而，开发商在建设过程中，不但增加了楼层，还增加各楼层面积，最终使该小区面积达3．4

2023-07-03

158人看过
劳动安全
如何防范劳动安全风险

早在《安全生产法》制定之时，国家就把安全投入作为保障安全生产的重要前提和条件，对企业的安全投入标准、投入决策主体和法律责任作出了明确的规定。《安全生产法》的颁布施行，为安全生产风险抵押金制度的建立提供了法律依据。所谓安全投入(费用)，是指企业用于生产经营全过程的各项安全资金，既包括企业开办、建设和生产经营活动所需的资金投入，也包括事故预防、抢险救灾和善后处理等方面的经费支出。党中央、国务院高度重视高危企业安全风险防范工作，把建立企业安全风险抵押金制度列为一项治本之策。2004年1月9日，在《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》中明确提出，要建立企业安全生产风险抵押金制度，各地可以结合实际，依法对矿山、道路运输、建筑施工、危化品和烟花爆竹企业，收取一定的安全生产抵押金，用于事故抢险救灾和善后处理。国务院要求原国家安全监管局会同财政部制定具体办法。为此，原国家安全监管局会同财政部、中国人民

2023-04-28

113人看过
前科
物业合同如何进行风险防范

一、物业合同如何进行风险防范为了积极管理风险，有效地控制和防范风险。笔者认为，物业服务企业可以从以下三个方面来防范各种风险。1、知法懂法物业管理行业发展至今已成为一个高风险行业，这就要求物业服务企业去加强企业管理，要了解和熟悉物业管理及其他相关法律法规，依法理顺与开发商、业主、业主委员会及相关政府职能部门等的法律关系。在订立《物业服务合同》时，物业服务企业需明确各方之间的权利和义务，依法把握细节，不能任意承诺，大包大揽，认真审定企业自身的合法权益在《物业服务合同》中的责任条款;同时向业主宣传物业管理法规，让业主了解物业管理工作，只有深入人心，才能使双方共同按照《物业管理条例》的规定做事，规避可能出现的风险。2、加强企业内部管理目前，我国许多物业服务企业内部制度很齐全，但未充分考虑制度操作的可行性，造成员工对制度要求无能为力;有的制度虽然很到位，但缺乏强有力的执行性，造成完善的管理制度成为纸

2023-05-13

335人看过

口头合同
口头合同如何防范法律风险

口头合同是指当事人用口头语言做出意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。合同采用口头形式不用当事人特别指明，在实际经营过程中更是非常普遍。凡是当事人没有约定，法律没有规定用特定形式的合同。都可以采用口头形式。但是发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是，采取口头形式并不是说没有任何凭证，商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明，但是不能作为合同成立的书面形式。所以，订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时，最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎，一定要注意订立合同的时机和方式。一、一般口头约定合同是否有效人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书

2023-03-24

108人看过
拒绝履行
合同履行有哪些风险如何防范合同履行风险

一、合同履行有哪些风险合同中未明确约定，当事人应如何合法确定合同的履行方式？在经济生活中，因合同履行而产生的法律风险有以下几种？1、恶意不履行；当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象为有货不交、拖欠货款、转移财产、赖帐不还等。2、因故不履行；3、履行不当。二、当事人如何防范合同履行风险1、明确违约责任违约责任是合同各方在合同中约定或者补充约定的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式：(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的、必须履行的。不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元

2023-02-27

257人看过