房东违约时，赔偿标准应如何确定-法师兄

房东违约时，赔偿标准应如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 19:54:11 498 人看过

在处理房屋出租方违约事宜时，赔偿金额应当依照双方事先签署的租赁合同来确定。

法律明确指出，关于违约金的具体数额，需由当事人根据违约行为的具体情况协商一致后确定；

同时，亦可预先规定因违约行为导致损害赔偿款项的计算方法。

然而请注意，合同违约金的最高限额不得超越实际损失的30％。

但若发现该数值过高或过低，则当事人有权向法院申请调整或增加。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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