收了典金反悔房东房客起纠纷-法师兄

收了典金反悔房东房客起纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:13:52 224 人看过

近日，蕉城区一市民与房东议定典房事宜后，交付了典金，但到了交房日期，房东却翻脸不认账，双方协商无果发生口角纠纷，随后民警介入调解。

记者了解到，所谓典房，就是房主把土地或房屋抵押给钱主使用，一次性收取一笔钱款，双方议定典房年限，期间不付利息，到期后房东归还钱款，并收回房屋。

1月9日18时许，蕉南派出所接到群众报警称，其邻居因债务纠纷发生争吵。接警后，值班民警立即赶赴现场，在某小区内，民警很远便听到一房屋里传来激烈争吵声，许多居民在事发房屋门前围观，民警疏散了围观群众后，发现房内一男子和一中年妇女在激烈争吵，民警见状立即上前将两人劝开。

经了解，原来该男子系房东，前些日子该中年妇女与其商议好典房事项后，向其支付一笔典金，但当日，到双方商议好交房的日子，该妇女前来收房，并向房东拿钥匙，不料房东却翻脸不认账，不但拒绝该妇女入住，还拒绝归还典金。因该妇女此前未与房东签订典房协议，眼见自己吃了哑巴亏，该妇女只能据理力争，双方协商无果，便发生了口角。

了解事情来龙去脉后，民警在现场对双方进行耐心的调解，最后房东答应将典金归还，双方矛盾才得以化解。对此，民警提示，典房存在一定风险，市民在进行房屋租赁或租典时，一定要签租赁或租典合同，如果是外地居民应及时到房产所辖派出所办理流动人口暂住证，保障自身权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

书面合同
房客与房东纠纷如何处理

一、无理欠租可以将房屋收回我有一处私房，一年前租给了刘某，但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租，刘某并非付不起房租，这种情况下我该如何解决?在《城市房屋租赁管理办法》有关的法律法规中都对承租人缴纳房租的问题作了明确的规定，在租赁期限内，出租人有按时收取租金的权利：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金”；“承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失。由承租人赔偿。”依据上述规定。承租人没有按合同规定的时间、数额和方式缴纳租金，出租人有权要求承租人承担违约金，也可以终止合同，收回房屋。二、租赁期满，如承租人不搬该如何处理我姑姑家的房子以1500元／月租给了两个年轻人，合同期约定为六个月，可半年就快过去了，他们俩想续租，但因不能满足姑姑提高租金的要求而遭拒绝。如今，他们既不打算退房也不给提高租金。租期届满，产权人有权要求收回房屋，因此可以责令承租人搬迁；

2023-06-10

449人看过
法律综合知识
父亲反悔房产纠纷怎么办

一、父亲反悔房产纠纷怎么办针对家庭房产纠纷问题，通常需先以友好协商为主导方式予以解决；若协商未果，则可选择向当地人民法院提起诉讼程序。在正式启动家庭房产纠纷诉讼之前，当事人务必做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉状以及收集与房产纠纷相关的关键性证据，如房屋买卖合同等。随后，将整理完备的起诉状及相关证据材料提交至房屋所在地区的人民法院，同时根据被告方数量要求提供相应份数的副本。值得注意的是，依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷引发的诉讼案件，应由不动产所在地的人民法院行使专属管辖权。鉴于房产纠纷所涉标的额较大，为确保诉讼过程的顺利进行，建议当事人寻求专业律师的协助，由其代为处理相关法律事务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、陷入房产纠纷怎么办解决购房过

2024-07-26

393人看过
法律综合知识
房产纠纷房东起诉租客违约怎么处理

关于住房租赁合约违约行为的处理策略，首先应该采取催告措施；若经过催告后情况仍然未得到改善，便可考虑通过法律途径解除合同；当租户未能如约迁出租赁物业时，可以寻求基层组织协助进行调解，或者选择向法院提起诉讼或提交仲裁申请。在任何一种情况下，一旦出现违约行为，都应要求违约方承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-08

288人看过
仲裁机构
租客与房东的合同未完成，房东突然反悔，怎么办？

房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实存在，你方可提出继续履行合同至到期，如房东不同意双方共同协商如何赔偿。3、如房东不同意按合同约定或不与协商，采取强硬的态度和手段干扰正常居住，可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决。要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失。最好与房东协商达成一致，尽量不通过执法机关解决，这样避免耗费双方过多的时间和精力。租房合同未到期房东要违约怎么办租房合同没到期房东要违约的处理：承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理

2023-07-15

220人看过

继续履行
签了租房协议房东反悔怎么办，租房协议反悔期是多久

一、签了租房协议房东反悔怎么办签了租房协议后房东反悔按照约定处理，协商不成，可诉讼处理。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房协议反悔期是多久签租房协议的反悔期主要看合同中的规定。如果合同中没有规定的，反悔就需要承担一定的责任,比如继续履行合同、赔偿一定的违约金或者经济损失等。已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法

2023-05-03

418人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租客锁房东门

陆先生在包河区包河苑小区租房开超市，房东许大爷一度断他的水，停他的电，时不时还把店门给锁上。以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了，门还是没打开，两人依旧僵持着。房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。现在不是他开不开门的问题了，4月12日房子到期，他把房门锁到现在，锁一天就是一天的钱。记者中午赶到包河苑小区，许大爷的房子是间门面房，你看看，锁得紧紧的。他特意用手掰门，额头上全是汗。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。现在什么不涨价?三年前房子多少钱?今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。他不同意，跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他，隔壁的是一年一年地订协议，如果他愿意，我也愿意这

2023-06-10

52人看过
法律综合知识
房东委托别人卖房子交了定金然后房东又反悔了怎么处理

交了定金然后房东又反悔了买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

2024-04-18

450人看过
合同履行地
房东收不到房租，房客却跑了？

当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。欠房租6000怎么办？欠房东房租6000块钱报警一般不会坐牢，因为欠房东房租6000块钱是房屋租赁合同纠纷，属于普通民事纠纷，不是犯罪行为。房东可以依法向法院提起民事诉讼，要求租房人支付租金，并支付违约金等损失。但是如果租客一开始就欺骗房东，在获得信任后长期居住房屋，租金数额较大，并在应当支付房租时逃跑的，可能涉嫌构成诈骗罪，会被判刑坐牢。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第

2023-07-11

93人看过

法律综合知识
小产权房反悔纠纷如何处理

关于房屋产权产生的纷争问题，可以通过以下方式进行妥善解决：首先是和解，双方需要遵循平等互惠的原则自行寻求解决方案，如果不能就和解条件达成一致意见，便可考虑寻求公正的第三方协助进行磋商调解；其次是协商，在无法通过协商取得满意成果的情况下，根据房地产销售合同中约定的相关条款，向指定的中介机构申诉并请求仲裁，由其裁决纠纷事项；当仲裁未能解决争端时，当事人还可向当地人民法院提起诉讼，由法律为房产纠纷问题提供最终解答。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-06

296人看过
法律综合知识
坪山卖房反悔纠纷怎么处理

针对卖方违反合同条款并表达反悔之意的情况，我们提供以下处理方法建议：首先，买方可依据相应法律法规，向交易房产所在地的法庭提出起诉，寻求法院强制卖方继续执行合同承诺；其次，对于无法强制卖方继续履约的情况，买方有权选择解除当前合同，同时卖方需按照双方订立的合同约定，承担相应的违约金责任。若在合同中未对违约金作出明确约定，则买方可依法要求卖方承担违约责任；最后，法院将依据买卖双方签署的合同内容，对卖方的违约行为进行追责，并根据买方实际受到的经济损失，要求卖方予以赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。

2024-07-30

447人看过
管制
租金纠纷：租客与房东的应对策略

房东作为房屋实际管理人，在发现承租人及同住人利用其居所从事赌博、吸贩毒、传销、非法制造易燃有毒物品，非法从事道路运输、网吧、食品加工等违法、犯罪活动的，必须及时向公安机关或有关部门报告，并明确规定房东及实际管理人违反规定处罚依据及标准。拖欠房租房东有权处理租客的东西吗房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉

2023-07-18

440人看过
保全
租客违反合同，房东是否有权没收押金？

租客违约，房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形：1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。合肥租客违约房东可以强制收回房子吗合肥租客违约房东不可以强制收回房子。租房者不交房租的办法如下：1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品；2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，如果是租房者最近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下；3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门，依据签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候，较

2023-07-03

434人看过

收房
二房东跑了房东来收房租客怎么办

二房东跑了房东来收房租客可以与房东进行协商，转租行为经房东授权且未超过原合同租赁期限的，房东应该继续履行合同，由此给房东造成的损失应向二房东主张赔偿。未经房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客可以及时报警向二房东追偿。一、二手房东出租合法吗二房东经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租的，二房东与出租人之间的租赁合同继续有效；二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、租房子和二房东签的合同有效吗租房子时和二房东签的合同符合法定有效条件是有效的，但是，未经原房东同意的转租合同，原房东可以解除。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、租房合同没到期，押金可

2023-04-04

385人看过
仲裁机构
房东反悔做了网签，该怎么办？

网签已经做了房东反悔具体方法如下：1、建议你固定业主违约的相应证据，如对方提加价的录音或现场视频，或对方表示不想售房意思表示的短信或微信记录等等，这类证据有利于随后无法协商时的权利主张；2、业主是否有权以承担违约金为代价进行解约、不卖房子，还得看当事人双方之间的合同或协议中是否有解约条款约定；3、如果诉求是主张按合同条件获得房子的话，向对方明确表示，不同意解除合同，即使对方许诺以一定的补偿或违约赔偿；4、如果客观上已无法协商促使对方将合同继续履行下去的话，向法院起诉要求对方按合同承担违约金继续履行合同协助过户，是解除途径，届时对方即使不配合，依然可凭法院生效判决实现产权过户。民法典中已经网签的合同如何撤销民法典规定，购房合同网签后，如果合同是期限重大误解、欺诈等情形签订的，当事人可以在一年内，向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律

2023-07-04

336人看过