一、房屋买卖合同会因为什么情形被判为无效

房屋买卖合同以下情况无效：

1．房屋买卖合同主体不适格。即出卖人未取得商品房预售资格；

2．房屋买卖合同双方基于虚假意思表示订立合同；

3．买卖合同内容违法。例如，将土地使用权与房产权分离等条款。

二、房屋买卖合同生效时间应该在什么时候

1．依法成立的合同，自成立时生效，这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。

2．双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

3．法律规定应当办理批准、登记等手续生效的（如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。

4．合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务。

5．任何一方不得擅自变更和解除合同。

6．一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护。

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、房屋买卖合同无效应该如何处理

房屋买卖合同无效的处理：

1．卖方返还房屋价款，买方返还房屋，涉及到房屋因买人装修增值部分卖方可适当给予补偿。

2．有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。

3．如开发商恶意行为而导致合同无效，则可通过法院，要求开发商承担已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4．双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。