房产交易时间具体有哪些-法师兄

房产交易时间具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 07:56:24 320 人看过

律师解答：

契税完税证明时间。

房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。

房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。

需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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