二手房更名必须有房屋买卖合同。贷款购买需要赠与公证。经房屋贷款银行同意后,携带户口本、身份证、公证书等。到房地产交易中心以赠与的形式补缴相应的产权部分税费进行登记;全额购买的直接缴纳手续费,向房地产交易中心申请登记。
二手房合同上能否写自筹款筹不到不算违约
双方当事人达成一致即可写。二手房合同上能否写自筹款筹不到不算违约不属于法律禁止的事项,只要双方当事人达成一致即可写入合同中具有法律效力。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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二手房合同上的更名重庆在线咨询 2021-11-07二手房更名必须有房屋买卖合同。贷款购买需要赠与公证。经房屋贷款银行同意后,携带户口本、身份证、公证书等。到房地产交易中心以赠与的形式补缴相应的产权部分税费进行登记;全额购买的直接缴纳手续费,向房地产交易中心申请登记。
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二手房过户合同更名福建在线咨询 2022-04-191、购买新交房的二手房,想直接办理合同更名手续,一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房,但开发商还未到房产部门申请办理产权登记,可以作退购处理,这需要开发商配合,将原购买合同撤销重新签订,已交维修基金退回,已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后,再作为一手房重新签订合同出售,办理正常购房手续。4、如果已
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二手房合同更名流程江西在线咨询 2022-04-03房产更名也即合同权益转让,法律上是可行的。但请注意,第一,你是否合符长沙限购政策,是否满足长沙购房条件;第二,查询卖方房产权属是否清晰,是否有合同违约及涉及是否涉及抵押和司法查封等关键内容;第三,一次性付款风险大于分期,宜签订详细的包括双方权利义务的买卖协议。