二手房合同更名工作
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商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定,存在被认定无效的可能;另外,如果更名后,存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况,新买方难以向原买方主张权益,其利益难以保障。
二手房合同更名的流程是:1、和开发商沟通商量一下,是否可以直接更名和更名产生的费用;2、开发商同意后,就可以解除了之前的买卖合同;3、开发商和新的买主需要签订一个买卖合同,上面要写清楚价格和过户的方式。
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二手房买卖可更名吗
可以,二手房房屋买卖合同双方协商一致能变更。二手房房屋买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提,变更行为不得超出原买卖合同关系之外,变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
2021.03.22 427 -
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二手房合同更名
1、购买新交房的二手房,想直接办理合同更名手续,一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房,但开发商还未到房产部门申请办理产权登记,可以作退购处理,这需要开发商配合,将原购买合同撤销重新签订,已交维修
2022-03-27 15,340 -
二手房合同上的更名
二手房更名必须有房屋买卖合同。贷款购买需要赠与公证。经房屋贷款银行同意后,携带户口本、身份证、公证书等。到房地产交易中心以赠与的形式补缴相应的产权部分税费进行登记;全额购买的直接缴纳手续费,向房地产交
2021-11-07 15,340 -
二手房合同更名流程
房产更名也即合同权益转让,法律上是可行的。但请注意,第一,你是否合符长沙限购政策,是否满足长沙购房条件;第二,查询卖方房产权属是否清晰,是否有合同违约及涉及是否涉及抵押和司法查封等关键内容;第三,一次
2022-04-03 15,340 -
二手房合同要更名吗?
二手房买卖合同更名可以吗的回答是一般可以。首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
2022-04-20 15,340
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00:57
二手房阴阳合同怎么操作阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴
834 2022.04.17 -
01:22
购房合同如何更名办理购房合同更名的,首先,购房者应向开发商申请办理更名手续,经开发商同意后,由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的,会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记,原网签房屋买卖合同即作废。此时,开发商可
3,228 2022.05.11 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,157 2022.04.15