售房测绘面积误差3以内需要补偿吗-法师兄

售房测绘面积误差3以内需要补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 21:29:42 290 人看过

依据相关约定，您有权向房产开发商追讨其相应的违约责任。若存在重大违约情形，且该违约行为足以导致您有足够的理由选择解除购房合同，那么您有权启动退房流程。此外，当房屋建筑面积与原合同约定的面积误差率超过3％时，作为购买方，您拥有解除购房合同的法定权利。若您决定退房，房产开发公司应自您通知其退房之日起的30个工作日内，将您已经支付的全部房价款项全额退还给您，并需额外支付已付款项的利息。反之，若您选择继续履行购房合同，但实际产权登记面积大于原合同约定面积，则误差率在3％以内（含3％）部分的房价款项应由您进行补充支付；而误差率超过3％部分的房价款项则应由房产开发公司承担，产权归属也将归属于您。同样地，若实际产权登记面积小于原合同约定面积，误差率在3％以内（含3％）部分的房价款项应由房产开发公司全额返还给您；而误差率超过3％部分的房价款项则应由房产开发公司双倍返还给您。

《商品房销售管理办法》第二十条

面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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