要注意下列问题：1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3、注意合同内容是否全面。

买阁楼房，要注意哪些要点？

买阁楼，看空间是否隔热

传统观念认为，阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品，其原因在于，大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”，既担心出现居住安全、舒适度等环境问题，又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。

但近年来，武汉市众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了，阁楼没有以前的那些缺点。

阁楼之所以在市场受宠，还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能，安静、私密性强；阁楼空间丰富，富有趣味和变化；阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感；阁楼是神秘的，天然的斜面使室内的光影变幻万千；阁楼是最高的，有最开阔的视野、最新鲜的空气。

买阁楼，看空间是否通透

拥有心仪的阁楼，各种人可以根据需要，把它设计成最喜欢的场所。

三口之家的阁楼，可以将其作为儿童房。爱胡思乱想的孩子都有一种历险情结，经常想象着能在家里有一种历险经历，又或许有什么神奇的发现。儿童房要求最好选择通风比较好、阳光充足、周围环境安静的房间，而阁楼正好满足了儿童房的这一需求。为孩子们在斜屋顶下创造一个儿童乐园确实是一个明智的选择。不规则的室内更符合儿童活泼的天性，而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气，有利于孩子的健康成长。

小资人群可以将阁楼作为会客间。家庭一般有会客间，但对精神生活要求较高的小资人群来说，有一个更私密一点的空间和自己最亲密的朋友相处，会更放松心灵。这样的会客区并不需要很大的空间，只要能容纳两把舒适的椅子或沙发、一个小小的书架即可，因为彼此间的距离并不需要那么大。对这样的阁楼同样也要求有良好的采光，并且在装修时最好在地面铺上地板或地毯，因为它能让主人和朋友更随意。

对于SOHO一族来说，将阁楼作为自己的办公区域是最恰当不过的了，因为这样可以使工作和生活分离开来，以免相互干扰，但这种阁楼最好面积够大。另外，空间最好能比较通透，采光和通风对于办公环境来说是非常重要的，因为在工作劳累的时候，可以站起来看看窗外的风景，舒展一下筋骨，放松一下心情，以提高下一时段的工作效率，而黑暗狭小的空间容易造成疲劳感。

都市的飘一族，可以将阁楼作为客房。漂一族买了房子以后，可能会经常有家乡的亲戚、朋友来拜访，有阁楼设计的客房，在客房居住，总比将朋友或亲人安排在宾馆里给人的感觉要好得多。

买阁楼，看空间是否简洁

物质丰富的生活让现代人逐步认识到自己更多的需要，特别是“多”出的阁楼，可以让居住在这个美丽空间里人们，心更有所依。

对于在家办公的人来说，将阁楼作为自己的办公区域是最恰当不过的了，因为这样可以使工作和生活分离开来，以免相互干扰。

清朝的李渔说过：“房屋贵精不贵丽，贵新奇大雅，不贵织巧烂漫”。在斜屋顶窗下，我们与天空对话，以一种全新的方式感受着四季的变迁，而嵌在斜屋顶上的那一小片天空所赋予我们的已不仅仅是四季的阳光，更重要的是它所体现的那种简洁清爽，自然淳朴的异域风情，一种更加接近自然的生活方式。典藏的阁楼，正好给我们带来了这样一种全新的生活方式。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。