房屋装修合同中需要注意的关键点
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在进行装饰公司合同签订时,需要确保装饰公司的全称、注册地点、营业执照及资质证书等相关档案资料的真实性,以避免部分冒牌企业或“游击队”以正规企业之名与业主签订合同,从而进行诈骗活动,对消费者权益造成损害。 对于工程内容和使用材料等事项必须加以明确:施工项目需详细列出,尺寸数据务必精确无误;所用材料应有详细说明(包括材料型号、等级以及品牌),并附带具体的施工工艺流程和工序安排,同时还需附加相应的价格信息。 关于甲乙双方的材料供应问题,也需明确:部分工程可能涉及到甲乙双方共同供料的情况,因此在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等方面都需要形成书面文件作为依据。 材料验收环节需由双方共同签署确认。验收单上应对材料的品种、规格、级别、数量等关键信息进行清晰标注。此外,验收的材料应当与合同中所规定的甲乙双方各自提供的材料保持一致。 施工图纸需确保齐全完备。包括平面图、透视图、立面图以及施工图等,部分工程甚至需要电脑效果图辅助展示。在施工图上,应详细标注出所有尺寸和材料标识,以便于设计责任的划分和界定。 工程项目如有增减变动,务必明确记录。若在施工过程中出现项目调整的情况,务必签署《工程变更单》,且该变更单内容须完整无缺,并经双方签字确认后方能生效。 根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的民事法律行为是有效的。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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订立装修合同应当明晰发包方、承包方、施工代表、施工人员的权利义务；明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格；明确约定装修完成后是否保修、包修有无；明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数。
1注意施工时间，拿两室一厅来说工期40天左右，最多不过50天。 2装修知识要了解，做好资金准备，一般情况下，实际花费要比预算高出一万元左右，因为额外的餐饮，搬运，返工等费用。 3，货比三家选建材，注意他们的各类证件，证书。 4，对施工方适当监督，避免偷工减料，欺骗消费者。 5，主动和设计师沟通，不仅可以看出来他的水平，还可以让设计师很好的理解你的家居风格。 6，注意合同，比如：金额，付款方式，施工对象，违约责任等。
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