什么是“分期付款”?根据最新的房贷政策,如果是首套房(注:如果名下没有贷款,可以视为首套房),那么首付只需按总房价的25%(公积金贷款首付20%)计算。分期首付按总房价的10%或20%计算,剩余首付可与开发商协商在一定期限内补足。据了解,对于分期付款的首付,开发商主要采取两种方式操作。一是购房者支付部分首付款后,开发商为购房者付清剩余首付款,购房者与银行签订贷款合同,购房者在约定时间内将剩余首付款退还给开发商。另一种情况是,开发商先以分期支付首付为由向购房者收取部分首付,然后同意在短时间内支付剩余首付。首付付清后,正式签订购房合同,办理贷款手续。
业内人士提醒,这样的“低首付”和“20%首付”有相似之处,但“看上去很美”,没有本质区别,而且未来还款压力较大。而且,这种促销方式往往需要购房者与开发商签订一些附加协议,因此需要仔细了解这一楼盘的“分期首付”促销是否有限制。那么,“分期首付”有什么风险呢。第一种方式,如果购房合同已经签订并在房管部门备案,风险在于购房人在规定时间内未补齐剩余首付的,将支付滞纳金。不过,目前还没有相关规定对这一收费进行限制,只能由开发商来决定。至于第二种方式,因为购房者还没有签订购房合同,分期首付的概念比较模糊,或者只能说是首付的时间变松了,这不是真正意义上的分期首付。如果开发商把钱挪作他用或者资金链出现问题,购房者就要承担很大的风险。
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什么是首付款和分期首付
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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分期付款,付了首付,什么时候能拿到?重庆在线咨询 2022-10-19关于签订购房合同的时间,是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同,也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议,而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同,每个合同都有一个唯一的备案编号,这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象,双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系
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首付可以分期付款吗?安徽在线咨询 2022-11-01首付本来就是属于分期付款的一种形式,所以不存在首付分期一说。首付一般来说根据买车、买房等等都是按照商品价位的30%来支付。而商品的价位也是根据选择分期付款的年限、和首付款的金额多少比例而定。所以首付本身就是一种分期,但从首付款中不能再做分期,除个别商家对买家有足够的信任度,一般是不能再做分期。
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买房首付分期是什么意思买房首付分期是什么意思买房首付分期有风险黑龙江在线咨询 2022-02-10“首付一成”,“零首付买房”……对于不少刚需购房者而言,看到这样的宣传字眼,自然非常心动。现在很多为了吸引购房者,纷纷以“买房首付分期”为噱头博眼球。那么,买房首付分期是什么意思买房首付分期有风险吗“买房首付分期”并非降价,更不是减免首付款,其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下,按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款,而在“买房首付分期”活动下,购房者缴清首付
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房子分期付款的首付是多少?四川在线咨询 2023-02-19分期付款 手续费算下来要占货款的23.2%左右。(按分期时间的长短每期从1%到4.5%,有标准的)。如果是用信用卡向银行申请分期付款的话,银行收取的手续费12期的一般是每期0.7%左右。 由此可见销售方参与合作者都是有好处的。买东西最经济的办法就是一次性付款,说不定还能打折得到点优惠,分期是一定会多付钱的。 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下