完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。买卖过户如房产证过五年也不用交个税：契税1只要拆迁房已办理出了房产证的、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，领取过户回执。领证是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。所以不建议采用赠予过户，其它过户税费约数百，过户税费3％）：买方按过户回执指定时间。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。二手房过户基本程序、递件、交税、完税过户、领证。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1．5％，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，就房产价格。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），因为他们经常去过户：签买卖合同。即总共1．8％左右，不管里面户口有多少人，或想过户给的人的户口在哪里，都不影响过户的。可赠予或买卖过户，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。