承租人经出租人同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
一、出租房转租有什么要注意的吗?
1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。
3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
二、转租合同原房东签可以吗
实施转租时,不需要与原房东签合同,原承租人经原房东同意即可。租赁合同中已经约定可以转租、或原房东同意转租的,原承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时原承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
三、租客转租的合同有效吗
承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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2022年承租人能否将租赁物转租给第三人呢新疆在线咨询 2022-11-29承租人经过出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。
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承租人将房子出租给出租人福建在线咨询 2022-05-09这个承租人的说法完全没有道理,由于你现在还不是房东(你还没取得该房屋的房产证),你是从原房东那里租来的,但是只要原房东认可你转租给承租人,你是可以要求他支付房租的。合同到期或者按照约定,承租人拒绝缴纳房租,你可以阻止其营业。 至于是否起诉到法院的问题,如果实在无法协商解决,也只能通过打关系解决。
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承租人经出租人同意将房屋转租给第三人内蒙古在线咨询 2022-06-19承租人对租赁物不享有处分权,因此,承租人不能擅自转租,需要转租的,须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当向出租人赔偿损失,再向第三人追偿。承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人可以解除合同。
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承租户可否将所租房租给第三方?贵州在线咨询 2022-11-02北京XX律师为您解答:如果当初承租人和出租人签订合同时没有约定承租人是否可以将房屋转租第三人的,承租人原则上是可以向第三方承租的,当时间不能长于承租人的租赁期间。也欢迎你与我们联系,。