给下面段内容写个100字的摘要：

购房者可以在以下情况下要求开发商全额退还定金：由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证；开发商证件不全；面积误差超过3％；因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的；延迟交房；卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

购房者可以在以下情况下要求开发商全额退还定金：

1.由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。

2、开发商证件不全。

3、面积误差超过3％。

4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。

5、延迟交房。

6、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

购房者定金退还条件是什么？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者支付的定金具有法律效力。但是，根据合同约定，定金可以用于购房合同的订立和履行过程中。如果购房者在合同约定的期限内未能完成购房合同的签订，定金可以用于购房合同的订立和履行过程中。但是，如果购房合同已经生效，定金则不具有法律效力。此外，《商品房销售管理办法》还规定，房地产开发企业不得挪用定金。

因此，购房者定金退还的条件主要包括：1. 合同约定：根据购房合同的约定，购房者需要履行购房义务，否则定金可以用于购房合同的订立和履行过程中。2. 合同生效：如果购房合同已经生效，定金则不具有法律效力。3. 房地产开发企业：房地产开发企业不得挪用定金。

总之，购房者定金退还的具体条件需要根据合同约定来确定。在购房过程中，购房者应当谨慎处理定金问题，以免发生不必要的纠纷。

购房者应在合同约定的期限内完成购房义务，以避免定金的法律纠纷。同时，开发商应遵守相关法规，确保定金的安全和有效使用。在购房过程中，购房者应保持谨慎，避免因定金问题引发纠纷。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。