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二手房交定金可以退吗?有哪些政策规定

2023-12-18 15:26

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2023-12-18回复

专业分析:

二手房定金能退。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍退回。

法律依据:

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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