“住宅银行”能干什么-法师兄

“住宅银行”能干什么

来源：互联网时间： 2023-04-24 08:22:51 303 人看过

8月4日，国办下发相关通知，要求国家开发银行的住宅金融事业部重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。事实上，中国版住宅银行——国开行住宅金融事业部，从获批筹建到获批开业，仅花了1个月的时间。但这项举措，再次明确了国家开发银行住宅金融事业部为棚改提供贷款的重要职能。

可以预见，中国版住宅银行不仅能缓解保障房建设的资金制约，也能削减保障性住房与商业性住宅争抢贷款的现状，优化中国的房地产融资结构。向上，住宅金融事业部将对接国家的保障性住房政策、规划;向下，其将致力于政策落实并深化与地方政府合作。

棚改资金是专享的。住宅金融事业部的业务范围严格限于纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造以及相关城市基础设施工程建设，业务模式则包括由国开行直接提供贷款和经由地方政府或融资平台发放软贷款等形式。

软贷款作为国开行的独门绝活，低利息、放款时间长、被允许通过政府或国有公司的融资平台进行贷款等特点，使得棚改项目可以享受特权。而且，在资金的定价机制上，目前国开行对新增贷款执行基准利率下降10%，减轻了地方财力负担。

中国版住宅银行的落地，将使棚改资金在数量和效率上进一步得到充分保证。资金数量上，将发行住宅金融专项债券，重点支持棚改及城市基础设施等建设。此前，央行在二季度向国开行投放了万亿补充抵押贷款(PSL)，用于棚户区改造等保障性安居工程的贷款发放。

资金效率上，住宅银行将按照市场运作、单独核算、保本微利、高效透明的经营原则，为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金，并通过建立责权利相结合的经营管理体系和运行机制，推动实现住宅金融业务的集约化、专业化管理和长期可持续发展。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

扶养
失信人宅基地住房能被执行么

宅基地住房可以执行。但在司法实践中，对于农村宅基地的执行力度很小，因为农村宅基地属于农民的基本居住权利，执行起来法院会慎之又慎，毕竟涉及基本的人权问题。即便唯一的农村宅基地被执行了，要是拍卖变卖或者正常销售出去也很困难，因为农村宅基地只能卖给本集体的村民，是禁止卖给非本集体村民的，而农村又是个熟人社会，几乎没人会买的。《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2023-03-22

339人看过
强制执行
宅基地上的住宅能否申请强制执行？

如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产是可以执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。一、法院强制执行的程序是怎样的申请强制执行，是指发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁

2023-04-03

482人看过
抵押贷款
什么银行宅基地可以抵押贷款

相关规定表示，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。也就是说，按照这一规定的说法，农村宅基地是不能用来作抵押办理贷款的，但是这种禁制现已被打破。最近中国人民银行、保监会、财政部、银监会、国土资源部、住房和城乡建设部一起下发了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，农民的集体户口可以用集体住址去做抵押贷款，农民抵押贷款赢来了春天。人民银行发布《农村“两权”(农村承包土地的经营权和农民住房财产权)抵押贷款试点办法》。该办法将在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施。一、法律依据：1、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《民法典》（2021.1.1生效）也规定：宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。2、但国土资源部提出，关于征地制度、土地储备制度、集体建设用地流转、土地执法监察、宅基地使用权抵押和流转、新

2023-02-24

250人看过
勘察设计
提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见

【发布日期】1997-11-23【实施日期】1997-11-23【发布单位】建设部【文号】建设部［1997］32号各省、自治区、直辖市建委（建设厅），省计划单列市建委，国务院各有关部门，总后营房部：为加强住宅设计管理，进一步提高住宅设计水平，保证住宅建设质量，适应我国城镇住宅建设发展和人民生活水平提高的需要，我部制定了《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何问题，及时告我部勘察设计司。附件：提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见。为了加强住宅设计管理，进一步提高住宅设计水平，保证住宅建设质量，适应我国城镇住宅建设发展和人民群众生活水平提高的需要。特提出以下意见：一、住宅设计应当贯彻"适用、经济、安全、美观"的建设方针和"以人为本"的指导思想，以现代家庭居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。有条

2023-04-22

236人看过

银行贷款
银行贷款上会是干嘛

银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。一、担保人的资格要件有哪些1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁-65周岁之间。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。二、教师贷款优惠政策若有专门的教师贴息贷款产品则会一定程度上利息较低。一般贷款的额度和优惠是由贷款人的综合素质决定，综合素质越好，贷款利率越低。贷款基本条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第

2023-03-07

184人看过
住房公积金
住房公积金能干嘛

一、住房公积金能做什么住房公积金能做什么?买房啊，相信很多财女都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗?根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，“她理财网”财女苏小陌详细盘点了当下住房公积金的7大用法。这可是科学理财不可不知的干货，财女们赶紧来收藏吧!【住房消费用途篇】用法一：购房1.不贷款购房可一次性提取购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。2.商业贷款购房可提取用于首付使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提

2023-04-04

69人看过