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什么银行能宅基地贷款

2022-07-19 18:22

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河北在线咨询顾问团

2022-07-19回复

专业分析:

1.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。也就是说,按照这一规定的说法,农村宅基地是不能用来作抵押办理贷款的,但是这种禁制现已被打破。 最近中国人民银行、保监会、财政部、银监会、国土资源部、住房和城乡建设部一起下发了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,农民的集体户口可以用集体住址去做抵押贷款,农民抵押贷款赢来了春天。 2.《民法典》第395条第1项规定,建筑物和其他土地附着物,可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。

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宅基地证不可以贷款,不允许做抵押。宅基地的所有权归政府和村集体所有,农户对宅基地只有使用权,没有所有权,因此不可用宅基地作抵押贷款,只可用土地证和房产证作抵押贷款,贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%(各地标准不一),一般以农商行办理。

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