一、如何解决开发商的纠纷问题

针对购房合同所引发的各项纠纷，我们通常会采用以下四个途径进行妥善处理：协商、调解、仲裁及诉讼，具体如下所述：首先，协商：当事人应当在充分理解和尊重彼此利益的前提下，耐心沟通协调，共同寻找最佳化解方案，力求友好地解决争端；其次，调解：倘若无法达成共识或者已无继续协商之可能，当事人有权请求相关机构介入调停，例如若一方或双方为国企单位时，可寻求上级主管部门进行公正调解。

在此过程中，上级部门须秉承平等原则，对争议事件进行全面评析，避免实施任何形式的行政干预；再次，仲裁：若经多次协商与调解均未能有效解决问题，且双方均愿意接受仲裁解决方案，则可依据合同中的仲裁条款或争议产生后双方签署的仲裁协议，向指定的仲裁委员会提起申请；最后，诉讼：若合同中并未明确约定仲裁内容，同时亦未达成任何仲裁协议，当事人依然享有选择诉诸法律的权利，把矛盾提交至法院接受审判裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决有关房产纠纷的问题

房产纠纷问题的解决方法如下：

1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决开发商的纠纷问题”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。