了解房屋租赁合同的有效条款-法师兄

了解房屋租赁合同的有效条款

来源：互联网时间： 2023-07-20 20:20:31 246 人看过

房屋租赁合同要注意的事项如下：

1、要订立书面合同；

2、将一些必要的物业状况拍照存证；

3、明确双方权利义务；

4、明确租赁期限；

5、明确租金；

6、约定好违约责任以及争议解决的方式；

7、及时办理备案。

立遗嘱为避免纠纷有哪些需要注意的地方

1、立遗嘱为避免纠纷，有以下地方需要注意：

（1）除自书遗嘱外，其他遗嘱方式应当有两个以上见证人在场见证，且要注明年月日，见证人需签名。

（2）自书遗嘱，如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名等。

2、法律依据：《民法典》

第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

《城市房屋租赁管理办法》

第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）当事人约定的其它条款。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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