单位集资房过户要收多少税费-法师兄

单位集资房过户要收多少税费

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:03:09 70 人看过

1、房产买卖（过户）主要费用：营业税（税率5．55％卖方缴纳）＋个税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）＋契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）＋印花税（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

2、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

3、假设单位的集资房过户，未住满五年（新房）的，房产交易价格为100万，那么相应的税费就是：100＊5．55％＋100＊1％＋100＊1．5％＝8．05万元。

一、2022单位集资房过户要多少费用

房屋权利人在办理房屋登记时委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定。

收取房屋登记费，应按规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的票据。执收单位要公布规定的收费项目和标准，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费，应全额上缴地方国库，纳入地方财政预算管理，具体缴库办法按照同级财政部门的规定执行，支出由同级财政部门按照其履行职能的需要核定。

二、房屋过户需要哪些流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

房产过户说得简单点，其实就是房屋产权变更手续，即产权转移的一个过程，如果有些人购买的是新房子的话，那么首要办理的就是房产证和土地证了。

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