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单位集资房五年后过户靠谱吗?

2022-10-18 15:57

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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

不靠谱。集资房,个人没有全部产权,一部分属于单位,所属土地是集体性质,无法办理过户!需要房主持有五年后,找单位协议买下剩余产权,补齐差价,缴纳土地出让金,之后,再缴纳契税等税费,才可以办理正规商品房房产证,契税证和土地证!此时住房才可以过户,而办理完毕成商品房,一定不满五年,因为刚办理!所以,过户给你有营业税和个税缴纳,最后你会发现,买下这房子可能比你买下商品房还要贵!所以,不建议购买。

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