如何区分农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的区别首先,城市房屋拆迁和农村房屋拆迁性质不同,分属不同的主管部门、房屋拆迁管理部门和土地管理部门。其次,这两种补偿标准是不同的。根据现行法律《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》,城市拆迁补偿按市场评估价执行。城市房屋补偿主要根据房屋的位置、用途和建筑面积确定。农村宅基地主要分为宅基地补偿和地上补偿。一般只补偿重置成本。因此,城市拆迁补偿价格远高于宅基地征收补偿价格。因此,在征地补偿中采用什么样的补偿安置标准,成为被拆迁人与拆迁公司争论的焦点之一。最后,两者的实现主体是不同的。农村宅基地拆迁的主体通常是市县国土资源部门,而城市房屋拆迁一般由政府委托的拆迁公司进行。1。城市房屋拆迁:针对城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有人有土地使用权。因此,城市拆迁前应依法收回土地使用权。2农村房屋拆迁:农村房屋的土地属于农村集体所有。拆迁前,要依法办理集体土地征用手续,将集体所有的土地改为国有土地,再办理出让手续,取得土地使用权。
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城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上依法拥有土地使用权和房屋所有权的企业和个人,因政府实施城市规划需要而进行的拆迁活动。 需要遵守相关法律法规和政策规定,确保拆迁工作的合法性和合理性,维护被拆迁人的合法权益。... 更多>
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城市拆迁与农村拆迁的区别上海在线咨询 2022-04-15房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收,适用法规是国务院590号令。而农村拆迁叫征地拆迁,适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规,国家目前还没有统一的征地拆迁法规。 国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的,其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属集体所有土地
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有何区别?海南在线咨询 2022-05-25从概念上,农村房屋拆迁属于集体土地征收,城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收 在适用法律上,农村房屋拆迁适用《土地管理法》等,城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 在补偿上,农村房屋拆迁主要为土地补偿费,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。
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城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有何区别江西在线咨询 2022-07-16从概念上,农村房屋拆迁属于集体土地征收,城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收 在适用法律上,农村房屋拆迁适用《土地管理法》等,城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 在补偿上,农村房屋拆迁主要为土地补偿费,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有何区别山东在线咨询 2023-01-201、内容上: (1)城市房屋拆迁:针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 (2)农村房屋拆迁:农村房屋的土地是归农村集体所有,在拆迁前,需要依法办理集体土地征收手续,将集体所有土地变更为国有土地,再办理出让手续以取得土地的使用权。 2、补偿方面: (1)城市房屋拆迁:根据相关法规规定,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合