如何区分农村宅基地拆迁与城市房屋拆迁的区别-法师兄

如何区分农村宅基地拆迁与城市房屋拆迁的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:34:30 393 人看过

如何区分农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的区别首先，城市房屋拆迁和农村房屋拆迁性质不同，分属不同的主管部门、房屋拆迁管理部门和土地管理部门。其次，这两种补偿标准是不同的。根据现行法律《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》，城市拆迁补偿按市场评估价执行。城市房屋补偿主要根据房屋的位置、用途和建筑面积确定。农村宅基地主要分为宅基地补偿和地上补偿。一般只补偿重置成本。因此，城市拆迁补偿价格远高于宅基地征收补偿价格。因此，在征地补偿中采用什么样的补偿安置标准，成为被拆迁人与拆迁公司争论的焦点之一。最后，两者的实现主体是不同的。农村宅基地拆迁的主体通常是市县国土资源部门，而城市房屋拆迁一般由政府委托的拆迁公司进行。1。城市房屋拆迁：针对城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有人有土地使用权。因此，城市拆迁前应依法收回土地使用权。2农村房屋拆迁：农村房屋的土地属于农村集体所有。拆迁前，要依法办理集体土地征用手续，将集体所有的土地改为国有土地，再办理出让手续，取得土地使用权。

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