民生银行同名转按揭流程-法师兄

民生银行同名转按揭流程

来源：互联网时间： 2023-05-05 21:32:08 495 人看过

一、产品对象：

住房按揭贷款客户

二、额度、期限、利率

贷款最高8成30年(分不同地区按差别成数管理)，楼龄与贷款年限之和最长不超过35年，借款人贷款年限与其年龄之和最高不超过70年;

贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，可根据规定浮动。

三、业务流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)签订借款合同及抵押合同

(4)办理购楼手续

(5)办理抵押登记的变更手续

(6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续

(7)现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记

四、申请人需提供以下材料：

(1)借款人的有效身份证件

(2)借款人收入证明

(3)原银行的借款合同、还款流水记录、原银行贷款结清凭证或提前还款申请或同意提前还款证明

(4)所抵押房产的房地产证

(5)提供抵、质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明;或保证人相关证明材料;或开发商同意提供阶段性担保的证明

(6)贷款用途证明

(7)我行要求提供的其他资料

(8)我行规定的其他文件和资料

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1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证

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