农业银行按揭贷款什么流程？

农业银行住房贷款流程⑴住房销售商向贷款银行提出贷款合作意向。⑶贷款行调查销售人员开发项目、建筑资质、信用等级、负责人品行、企业社会营业权、技术力量、经营状况、财务状况，与符合条件的销售人员签订贷款合作协议。⑶借款人与房地产经纪人签订购房协议，缴纳30％以上房费（营业室40％）。⑶借款人持有购房合同，30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款银行申请贷款，在贷款银行开设存款账户和银行卡。⑶经调查、审查、审查同意后签订借款合同，由贷款行代理登记，办理公证手续后，将货款存入住宅销售者账户（保险采用客户自愿原则），通知客户取得合同，向住宅销售者办理住宅购买手续。6666借款人之后，每月（每季度）20天前在存款账户和银行卡上留下每期应偿还的金额，贷款银行会自动从借款人账户中扣除，到期后全部结算。（7）贷款行代缴契税，领取契税，办理不动产权证和房屋抵押登记手续，收费严格按各有关办理单位的收费标准执行，不收取任何代办费，借款人应提供办理以上手续所需的所有材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

《个人住房贷款管理办法》 第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。 第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。