解除租房合同的法定情形是什么-法师兄

解除租房合同的法定情形是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:41:52 94 人看过

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

一、出租人解除合同的条件有什么

出租人解除合同的条件如下：

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；

2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

3、如果承租人无正当理由不支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

二、房屋出租人解除合同条件

房屋出租人解除的合同条件：

1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；

2、承租人擅自转租；

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。

根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋出租合同解除的情况

房屋出租合同解除的情况有：

1、承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；

2、承租人擅自转租的；

3、承租人逾期不支付租金的。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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