房产证抵押贷款还可以加名-法师兄

房产证抵押贷款还可以加名

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:31:34 374 人看过

根据我国相关法律法规，以房屋作为抵押物进行抵押登记的，原则上不得变更房产证，但经抵押权人同意，可以变更房产证名称。有关法律、法规《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条贷款合同需要变更的，必须经双方协商一致，并依法签订变更协议。第二十八条借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的合法继承人应当继续履行借款人签订的借款合同。第二十九条保证人丧失担保资格和能力，或者合并、分立、破产的，借款人应当更换保证人，重新办理担保手续。第三十条抵押人或者出质人按照约定清偿全部借款本息后，抵押物或者质押物应当返还抵押人或者出质人，借款合同终止。房产证加名备案的新政策，增加了房屋产权共有人。第二，捐赠时房产证加名所需手续：

1。买受人到房地产委托公证部门办理房屋赠与公证；

2。国土房管局测绘部门发布测绘图；

3。财政税务部门办理纳税或者免税手续；

4。携带不动产登记申请书、纳税或免税证明、测绘图纸、不动产产权证原件、捐赠公证书，身份证明等资料向国土房管局交易登记处申请房地产权利赠与登记，并增加领取人为房屋共有人。第三，房产分居时房产证加名所需手续如下：

1。夫妻双方到公证部门办理房屋财产分割公证手续；

2。捐赠的房产证加名手续与第二、三、四条相同（捐赠公证书可由夫妻财产分割协议代替）。

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