房产证去名字需要什么材料-法师兄

房产证去名字需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:33:54 225 人看过

一、房产证去名字需要什么材料

1、房地产登记申请书的原件；

2、当事人的身份证明原件以及复印件；

3、委托书；

4、房地产权证的原件；

5、房屋的平面图；

6、地籍图；

7、契税凭证的原件；

8、经公证的赠与书或者赠与合同原件；

9、相关注意事项。

二、应缴费用

（一）需要交纳交易手续费：

1、存量非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳

2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08％缴纳

3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

4、房屋交换按差额部分的0.5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

（二）需要交纳登记费：

一般是土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳；

对于经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；

如果农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳。

（三）相关图纸费由房地产交易中心代收。

（四）房屋契税、印花税由相关部门征收或代收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上去掉子女名字:房产证怎么去掉子女名字

一、房产证上去掉子女名字:房产证怎么去掉子女名字想要在房产证上，去掉子女名字的，应当去登记机关办理变更登记。父母想要在房产证上，把子女的名字去掉的，可以向登记机关申请变更登记，然后提交相关的证件和证明材料，登记机关会对材料进行审查，经过审查，发现符合变更登记的，应当办理变更登记，这样就可以把名字去掉了。二、房产证上去掉子女的名字需要多少费用房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。三、父母房产证上加子女名字如何办理如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经

2023-06-04

137人看过
房屋买卖流程
加名字到房屋证书需要哪些材料？

房屋加名手续如下：1、有房无贷加名字的手续是：需要准备结婚证、身份证、房产证及其复印件；双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同房产证，要求房产证增加配偶姓名；2、有贷款的房产证加名字的手续是，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更无直系血缘关系的房产证上加名字，按房屋买卖流程操作。房子婚后加名字属于共同财产吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级

2023-07-03

354人看过
房产证
房产证可以写几个名字,房产证加名需提供哪些材料

买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证加名需提供哪些材料加名流程和费用因双方关系不同而有所不同房产证上加名字要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的

2023-04-30

404人看过
房产证
房产证减子女名字提交的材料，需要哪些费用

房产证减子女名字提交的材料有登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、相应的协议书、合同或者法律文书、税费缴纳凭证等房管部门要求提供的材料。房产证减子女名字需要的费用根据减名是采取赠与还是买卖的方式有所不同，总的来说都需要缴纳契税。一、房产证减子女名字提交的材料房产证减子女名字提交的材料包括下列几项：1.登记申请书。2.申请人身份证明（原件及复印件）。3.不动产权属证书。4.相应的协议书、合同或者法律文书，如赠与合同、买卖合同、析产协议、法院判决书或者仲裁机构的裁决书等。5.相关税费缴纳凭证（登记费）。二、房产证减子女名字需要哪些费用房产证减子女名字需要的费用根据减名采取的具体方式有所不同：1.如果是采取赠与形式减子女名字的，只需要缴纳契税和相应的公证费，契税根据房屋面积以及房屋属性收取1%-3%不等的契税。2.如果是采取买卖的形式减名的，需要交纳每平方米2.5元的交易费、房产证不满2年

2023-06-04

67人看过

改名
房产证转名字怎么办理,房产证改名字去哪办理?

一、房产证转名字怎么办理先去银行办理抵押变更手续，房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。办理房产更名有多种方式：1、是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户。2、是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续。3、是通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。二、房产证改名字去

2023-04-11

228人看过
婚房
离婚房产问题离婚房产去名字需要什么手续

夫妻离婚房产去名字需要以下手续：1、夫妻协议离婚的，需要签订除名协议、申请变更登记、审核申请材料、缴纳费用、发给新的房产证等手续；2、夫妻起诉离婚的，需要人民法院依法判决、当事人提出申请、申请变更登记、审核申请材料、缴纳费用、发给新的房产证等手续。一、如何办理过户手续办理房屋过户手续流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、回迁房能不能更名？1、房产证过户不经过房地产

2023-06-28

142人看过
改名
身份证改名后房产证更改名字要什么资料

一、身份证改名后房产证更改名字要什么资料进行姓名变更需要的材料是：(1)本人书面申请；(2)居民身份证、户口簿；(3)能证明变更理由成立的原始证明材料；(4)单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；(5)其他证明。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、现在办房产证只有购房合同怎么更改名字房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有

2023-03-26

263人看过
社保
社保名字修改证明需要准备什么材料

一、社保名字修改证明需要准备什么材料修改社保人名字，要带以下资料交与单位社保经办人到社保站办理(入职资料需由公司提供)：1、户籍所在地派出所出具本人身份证明;2、户口本户主页和本人页的复印件(验原件)3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张(验原件);4、本人的入职证明复印件(验原件);5、不能亲自办理需有委托证明(委托对象是单位的社保经办人);6、参保人信息变申请表(在网上获得或者是到社保站窗口领取)注明更改原因和理由，个人签字打指模，单位填写原因加盖公章;7、单位书面申请。二、具体查询社保明细方法有三种：1、可持本人身份证到单位所属地社保局服务大厅打印个人帐户缴费清单查询。2、可以打当地社保局电话报个人身份证号查询个人帐户社保缴费情况。3、可以用社保号或身份证号，进入当地社保局网站，查询个人社保帐户缴费情况。社保补缴流程如下：补缴社保;一般是针对一些历史遗留问题;进行参保(补缴);在

2023-06-18

341人看过

结婚证
房屋证加名字需提交哪些材料

房屋证加名字的，分2种情况处理。如下：1、有房无贷加名字的，要到房屋所在地的房屋交易中心填证明，请求增加姓名，工作人员审核材料。审核通过后，领号码排队办理；2、有贷款房产证加名字的，先到银行办抵押手续变更，再要到房屋所在地的房屋交易中心，请求增加姓名。审核通过后，领号排队办理。房屋证上加名字需要什么手续在房产证上加名字，需本人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件，还有现金，到房管局办理。一般10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取新的房产证。在房产证上加名字的话实际情况很复杂，如房屋有无贷款，房屋属于婚前还是婚后财产，具体的情况办理的方法不同，在办理之前先了解下，具体情况详询当地房管部门。《城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2023-07-01

278人看过
房产证
房产证换名需要注意的方面，房产证换名所需材料

一、房产证换名需要注意的方面房产证换名需要注意以下方面：1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。5.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。二、房产证换名所需材料房产证换名所需材料如下：1.登记申请书。2.申请人身份证明（原件及复印件）。3.不动产权属证书。4.相应的协议书、合同或

2023-06-29

66人看过
房产证
房产证加名字在哪办理，房产证加名字需要符合什么条件

一、房产证加名字在哪办理房产证加名字需要到房地交易中心办理。办理需要的材料有：1.带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、房产证加名字需要符合什么条件房产证加名字需要满足的条件：1.亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2.配偶关系：如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证

2023-06-28

193人看过
房产证
房产证是什么，房产证变更名字应提交的材料有哪些？

一、房产证是什么房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、房产证变更名字应提交的材料有哪些房产证名字变更应提交的材料包括：1.房屋所有权登记申请书；2.公证机关出

2023-06-22

383人看过

结婚证
换名字需要去哪里，带什么证件？

1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件2、变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信收养关系变更的要带着收养证。3、向派出所户籍科提交，派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。更换名字需要提供什么材料更改姓名所需材料：1、本人申请（未成年人由父母写申请），用A4纸、钢笔书写，注明“改名后，所有法律责任及后果由本人自己承担”2、工作单位证明（无工作单位的到社区盖章）（未成年人读书的由学校盖章）3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证（或离婚证及离婚判决书／协议书）、小孩出生证复印件到现场签字4、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息5、户口本、身份证原件、复印件，官方的理由是：（一）被收养的小孩；（二）小孩申请由乳名改为大名的；（三）妇女原冠夫姓需要去掉夫姓或因结婚需要加冠夫姓的

2023-07-31

243人看过
房产证
房产证加名字所需的证件材料和注意事项

房产证上可以写几个名字?很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需

2023-05-03

250人看过