陷阱1:合同陷阱
在正常情况下,开发商(销售人员)会向客户递交一份拟定的合同。合同中会有很多空白的地方,有些地方是双方确认后再注的,有些可选的填写地方可能还是空的。此时,购房者往往认为应该说的话已经写好了,即使合同完成了,但正是这些空白为开发商今后的欺诈行为提供了条件。规避:购房者应冷静分析各种配套设施的可能性和合理性,不要被表面现象所迷惑。如果开发商提供免费交通,能长期免费吗?其次,调查教育设施是否得到教育行政部门的认可。第三是看周围是否有更换设施。一个合法的房地产开发商必须有完整的“五证”和“两本书”。所谓“五证”,也是法律对出卖人的基本要求。但在实际操作中,为了掩盖虚假情况,一些开发商(销售人员)往往找借口不出示这些证件原件,要么说自己拿着相关证件按一定程序报批,要么说文字放在离售楼处较远的公司总部。销售人员经常要求客户先签订认购书或合同。一旦客户交了定金或购房款,如果有任何问题,开发商(销售人员)会立即变脸。当售楼人员在推销房子时,顾客再也看不到满脸春意的笑脸了。
规避:购房时要看开发商是否有完整的“五证”,即“国有土地使用权证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”、“商品房预(销)售许可证”。如果不齐全,购房者可能拿不到房产证,商品房的质量也就得不到保障。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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购买二手房时的陷阱上海在线咨询 2021-11-06购买二手房时避免购买陷阱,要注意是否有多个共有人;注意出租屋转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是否拖欠;注意房屋是否受到限制。
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买房签约有什么陷阱河北在线咨询 2023-02-24买房签约的陷阱: 一、小心热卖楼盘是假象; 二、口头夸大赠送面积; 三、样板间里做手脚; 四、房屋配套与承诺不符; 五、承诺缩水维权麻烦; 六、内部认购耍花样; 七、使用年限缩水。
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买商品房的陷阱包括什么?黑龙江在线咨询 2023-03-05商品房认购书中的陷阱: 1、对预售商品房描述不清,没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定,因购房者原因未能签订商品房买卖合同的,定金不予退还。
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买房需要警惕哪些陷阱买房须知道的六大陷阱以及应注意的陷阱天津在线咨询 2022-02-27对于普通购房者或刚需族而言,买房就相当于几年、十几年甚至半辈子辛苦积攒的财富,因此买房的时候大家都会特别当心,但如果不注意以下6大陷阱,如果没有提防这以下买房陷阱,期待”则可能变成失望,让你多年的积蓄打了水漂。陷阱一:房地产开发企业夸大吹嘘眼见为实,耳听为虚。开发商在宣传中最爱用尊享人生”奢华园林”幼稚配套”这些词来吸引消费者。然而,可能在收房时才发现,所谓的奢华园林,还只是小树苗、小土坡,所谓的
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买卖二手房有什么陷阱广西在线咨询 2021-11-20二手房交易有哪些陷阱?一、代购内部廉价房有的人利用部分购房者急于买房又想省钱的心理,冒充国家公职人员,以能代购内部廉价商品房为名骗钱。2、将他人住房非法转卖有的人为了获取利益,通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售,以此骗取房款,等到购房者发现,他们已经逃跑了。3、非法转卖抵押房屋。有些人为了更顺利地出售房屋,隐瞒了房屋已经抵押的事实,并用虚假证件诱使购房者支付定金或房价。买家发现事实已经来