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买卖二手房有什么陷阱

2021-11-20 14:45

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2021-11-20回复

专业分析:

二手房交易有哪些陷阱?一、代购内部廉价房有的人利用部分购房者急于买房又想省钱的心理,冒充国家公职人员,以能代购内部廉价商品房为名骗钱。2、将他人住房非法转卖有的人为了获取利益,通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售,以此骗取房款,等到购房者发现,他们已经逃跑了。3、非法转卖抵押房屋。有些人为了更顺利地出售房屋,隐瞒了房屋已经抵押的事实,并用虚假证件诱使购房者支付定金或房价。买家发现事实已经来不及了。四、一房多卖骗取购房款一些非法中介或个人在出售房屋时,隐瞒房屋已出售的事实,以一房多卖骗取他人购房款。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第四条《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;(六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的;(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;(十)其它违反本规定的收费行为。

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