二手房购房发票遗失补办流程-法师兄

二手房购房发票遗失补办流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 14:27:24 310 人看过

购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，因此，补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。

《中华人民共和国刑法》第二百一十条，盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。第二百一十之一明知是伪造的发票而持有，数量较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
特殊情况下购房合同遗失补办流程

1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。2、倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。一、草签合同注意事项有哪些（一）购房者要注意关于定金的约定。购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。（二）购房者要看清合同主体是谁。房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题。（三）购房者要小心开发商的补充协议。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提

2023-06-28

197人看过
契税
丢失购买二手房所需契税发票问题

针对丢失二手房交易契税发票的补办方法,有以下三种选择:1. 购房者可以携带身份证前往当地税务所查询调档,并在此处开具存根联复印件,同时需加盖公章;2. 另外,也可以选择在当地报纸上登报公示,同时携带身份证、购房合同和房产证前往当地地税部门办理补票手续;3. 如果以上方法仍无法解决问题,购房者还可以尝试联系相关中介机构或者房产经纪人,寻求帮助解决问题。以下是几种丢失二手房交易契税发票的补办方法:1.购房者可以携带身份证前往当地税务所查询调档,并在此处开具存根联复印件,同时需加盖公章。2.另外,也可以选择在当地报纸上登报公示,同时携带身份证、购房合同和房产证前往当地地税部门办理补票手续。3.如果以上方法仍无法解决问题,购房者还可以尝试联系相关中介机构或者房产经纪人,寻求帮助解决问题。遇到丢失二手房交易契税发票，如何补办？根据我国《契税法》的规定，契税发票

2023-09-05

67人看过
票据丧失
遗失购房发票，应如何是好？

如果丢失的是首付款发票,不要过于担心,因为在房屋交付后,您将收到全款发票。有了全款发票,您就可以进行房产证、落户、提取公积金等手续,这不会给您带来太大的影响。如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。如果丢失的是首付款发票,不要过于担心,因为在房屋交付后,您将收到全款发票。有了全款发票,您就可以进行房产证、落户、提取公积金等手续,这不会给您带来太大的影响。2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。全款发票丢失，如何进行房产手续？全款购房发票丢失时，可以采取以下措施：首先，前往开发商处，凭借购房合同和身份证寻求帮助。开发商

2023-10-07

189人看过
收房
二手房购房流程⑨：收房入住

收房入住一、注意交楼附送物品清单当前成都市的市场上大多是一些带的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。三、各项费用必须结清正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。四、收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收交付使用的证件是

2023-04-22

117人看过

房产交易
二手房购房流程④：联系房源

联系房源通过以上几步后，您对您需要的房源已经有了一定的了解。下一步，就是直接联系房源了，联系房源的方式可以分为以下几种：1、通过网络进入173房产网频道（）搜索房源信息，房源信息中会标有卖方的电话或中介方的电话。2、同时可将自己的求购信息及要求通过亿房网求购频道发布，具体地址为3、通过报纸上登载的房源信息电话联系。4、通过中介联系。5、通过电视台及电台栏目公布的房源信息电话联系。二手房情况复杂。在联系房源后，须考虑该房源是否合乎法规，真实有效：1、认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到成都市房产交易中心查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院

2023-04-22

158人看过
优先购买权
二手房购房流程①：买房准备

A）买房心理准备1、对价格做好心理准备买二手房时，了解房屋价格是前提，房屋价格将直接决定购房的选择范围。和不同，二手房多为个案，没有相对统一的价格。因此，需要从以下几个方面进行准备：（1）从总价看单价。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋A）买房心理准备1、对价格做好心理准备买二手房时，了解房屋价格是前提，房屋价格将直接决定购房的选择范围。和不同，二手房多为个案，没有相对统一的价格。因此，需要从以下几个方面进行准备：（1）从总价看单价。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像新房销售，总是标明房屋的均价。因此，某些二手房乍一看上去，许多购房人觉得总价很低，很便宜，但如果二手房建设年代久，居室面积小，那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。（2）通过新房价格比较二手房价格。消费者在购房时常常陷入是购买新房还是二手房的苦恼。因此，比较同一区域内的新房和二手房之间的价格差

2023-06-10

143人看过
二手房买卖
南京二手房买卖没有购房发票怎么办

一、南京二手房买卖没有购房发票怎么办双方签订购房合同后，在房屋销售方尚未开具发票时，购房者缴纳契税，最大的问题在于缴纳契税的计税价格，其他没什么太大影响。再按规定的税率（营改增后的新项目，适用一般计税方法，现在税率为9%）或征收率（营改增前的老项目，适用简易计税方法征收率为5%）来计算应缴增值税，再减去预缴的增值税，为该房地产企业此时的应增值税。由于房地产企业的特殊原因，如上述房地产企业缴纳增值税的特殊方式、还有报建面积与最终交房面积的差异等，房地产企业一般都是在收到预收售房款时开具收据或者税率栏标明不征税的增值税普通发票，待到最终交房时按照实测面积再开具正式的售房发票。当然，在发生增值税纳税义务后开具发票，开给个人购房者的是普通发票；开给企业等单位购房者的可以是普通发票也可能是增值税专用发票。二、二手房买卖流程身份证明1．本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；2．

2023-06-05

231人看过
房产证
房产证遗失后，找不到购房发票该怎么办？

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房合同掉了可以办房产证吗购房合同掉了是不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另

2023-07-07

497人看过

银行贷款
买二手房有购房发票吗,二手房没有购房收据怎么证明房价

我们都知道买新房都会有购房收据，通常有两张：首付收据和余款收据。余款收据需要等银行贷款批下来后，才能开具。有些朋友问，购买二手房有没有收据。据我们了解购买二手房没有购房收据。这是为什么呢?实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。购房收据一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税收据，卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格。

2023-05-08

225人看过
房屋租赁登记
购买房屋发票遗失，如何解决？

这段内容讲述了关于房费发票的问题。虽然房费发票已经开具，但有些物业公司无法提供相应的发票。因此，需要与物业处联系并明确说明情况。如果物业公司无法提供发票，就需要向其出具正规的收据，并详细记录相关月份的房租总额，以及物业处出纳的签名和财务章。房费的发票已经开具。依照正规程序,交房租时必须取得相应的发票。但目前有些物业公司无法提供相应的发票。因此,我们需要与物业处联系并明确说明情况。如果物业公司无法提供发票,我们需要向其出具正规的收据,并详细记录相关月份的房租总额,以及物业处出纳的签名和财务章。租赁房屋无发票，如何维权？租赁房屋无发票,如何维权?租赁房屋无发票,维权可能会比较困难。因为房屋租赁合同中没有具体约定如何处理租赁房屋无发票的情况。根据相关法律规定,出租人应当向承租人提供合法有效的房屋租赁合同和房屋租赁登记证明。如果没有提供这些文件,承租人可以主张房屋租赁合同无效。在这种情况下,承租

2023-08-27

291人看过
房产交易
买二手房购房发票是完税证明吗

一、买二手房购房发票是完税证明吗契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票二、买二手房怎么防骗买房前确认房屋是否可以安全交易(房屋产权)购房者首先要确认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的;其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无抵押、动迁房已经满5年。这些属性可以拿到产权号码在房产交易查询，房产交易可以显示该房产是否可以交易;之后，产证上权利人必须同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的授权委托书，同意处分该房产，如果没有获得权利人的同意和签字，交易无效。若产证上只有夫妻一方姓名的，从法律上来说只需要有名字的人同意，但在选房的时候尽量选择夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售的房屋，中间要找中介证明。否则将来他们夫妻闹离婚，影响房屋交易;若房屋有2套户口，尽量别买，产权太复杂，除非2套户口的户主都是房产权

2023-05-30

433人看过
房产证
购房发票丢失了怎么办?最新处理流程来了!

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。我们要知道购房发票是开发商开具，可以找到开商，把自己的电子票记录弄出来重新打印或把发票存根弄出来复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可抵扣的凭证。如果没有购房发票办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户会受阻、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。

2023-03-27

366人看过

二手房流程
购二手房流程应该怎样办理

一、购二手房流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证二、提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份8.其他资料：(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件(2)央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，

2023-04-05

160人看过
合同附随义务
购房人丢失收据房产商须补发票

购房人支付房屋预售款后，房产商仅出具收据，称今后凭收据调发票，因购房人收据丢失，房产商据此拒开发票。近日，上海市杨浦区法院一审判决房产公司向购房人毛先生出具发票并协助办理房屋产权证。1997年7月，毛先生与某房产公司签订商品房预售合同，购买本市一套住房。交了近60万元购房款后，房产公司向毛先生出具一份收据，言明日后房产公司大产证办出后，毛先生再凭收据调换正式发票去办小产证。不幸的是，毛先生的收据于1999年12月丢失。2001年11月，房产公司办理了初始登记的大产证，于是毛先生来到房产公司，说明原有收据丢失，希望房产公司根据存根向其出具正规发票，以便办理房产证。但房产公司却认为，购房发票必须凭收据换取，毛先生现遗失了收据原件，应承担房产公司另行开具房屋发票的税额，否则就是让房产公司承担了不应有的风险，因而拒绝向毛先生出具发票。交涉未果后，毛先生向杨浦区法院提起诉讼。法院审理后认为，房产公司

2023-06-10

283人看过