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购房发票与购房协议遗失要怎样办

2022-06-21 11:36

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辽宁在线咨询顾问团

2022-06-21回复

专业分析:

地税部门人士表示,购房发票遗失不能补开,不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具,能够到开发商处,把电子票记录调出来再次打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件符合”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。不过有二手中介直言,如果购房发票遗失,花时间开证明可能“得不偿失”,因为虽然提供了购房发票,营业税能够少算,但个税却有可能多缴。地产中介认识表示,对于提供发票的交易个案,个税需按差额的20%征税,但若无发票,则是交易全部的1%征税,即使卖家的装修费、借贷息金能够税前扣除,但手续繁琐,比如要提供住房借贷息金的银行证明等。如果装修费、借贷息金本身不多,那么纳税款就会很大。

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北京市京师律师事务所

一、如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。 二、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。(PS:存根联一般是已开具的发票用来存档的。) 三、如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。 以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。 四、如果是办理房产证,购房者首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。 然后,拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房。

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