房租抵扣个人所得税具体怎么办理，对房东有影响吗-法师兄

房租抵扣个人所得税具体怎么办理，对房东有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-06 00:47:12 229 人看过

房租抵扣个人所得税需要到税务总局或官网下载填写个人所得税专项附加扣除信息表，填完之后可以自行申报办理或单位代扣。房租抵扣个人所得税对房东是没有影响的，在我国法律上还没有规定该政策与租金会挂钩。

一、房租抵扣个人所得税具体怎么办理

房租抵扣个人所得税具体办理如下：

首先需要填《个人所得税专项附加扣除信息表》。需要填写的信息包括姓名、身份证号码、收入情况、三险一金、各项扣除等。《个人所得税专项附加扣除信息表》可以在税务总局、各省市税务机关官网下载打印，也可以通过单位领取，或者是在就近办税服务厅领取。

之后可以通过两种途径办理：

一是单位代扣；二是自行申报办理。

上班族通过单位申请办理是最方便的，拿到表格填写后提交给单位走流程即可，但因为涉及到的抵扣项可以有多个，不想单位知道相关隐私信息的话，可以在次年3月1日至6月30日期间，自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

二、房租抵扣个人所得税对房东有影响吗

房租抵扣个人所得税对房东暂时没有影响。该政策并不与租金挂钩，也不会直接影响房东缴税。房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。由于对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。

三、个人所得税能个人申请退税吗

个人所得税能个人申请退税的，纳税人因各种原因误交税款。（如：重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等）。

计算方法：

1.应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数

2.扣除标准3500元／月（2011年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）

3.应纳税所得额＝扣除三险一金后月收入－扣除标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房抵扣个税房东会被征税吗

一、租房抵扣个税房东会被征税吗根据新的个人所得税法规定，如果租户在申报个人所得税抵扣时所使用的房屋信息属于房东所有，那么税务机关将要求房东对相关的房地产税费以及诸如增值和附加等各项额外费用承担全部责任。此外，出租房屋的公民的配偶若是在该公民主要工作的城市拥有自住住房，亦可视作该公民在此地同样拥有自住房屋的情形来对待。对于城市的具体地域范围的定义，我们以国家统计局公开披露的相应数据为准。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月一千五百元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过一百万的城市，扣除标准为每月一千一百元；市辖区户籍人口不超过一百万的城市，扣除标准为每月八百元。二、房东改造房屋出租合法吗未经许可擅自对所拥有的房产进行改造并用

2024-04-11

235人看过
个人所得税
住房贷款个人所得税抵扣

住房贷款个人所得税抵扣是指房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还

2023-07-25

365人看过
违约金
房租抵扣个税会让房东申报吗

房租抵扣个税会让房东申报。租客申请个税抵扣时使用房东的住房信息的，个人所得税、房产税等费用需由房东进行承担，增值税、附加税等其他费用由房东一并承担。一、租房年付中途不想租了怎么办？租房年付中途不想租了首先及时联系房东，和房东协商，表明不想租房的意愿，最好是把毁约的具体原因讲清楚，相信只要理由恰当，还是能够得到房东的理解。承担毁约责任。既然租客是违约的一方，单方面毁约时，必定需要承担一定的毁约责任，必须给房东支付违约金，或者少退些房租等。二、租房子，钱真的可以提前10天退吗不能要回租金的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。三、租房子地板泡了谁负责租房子地板泡了，通常是由房东承担。如租赁房屋发生损坏，出租人和

2023-06-23

153人看过
法律综合知识
强征房产交易个人所得税对北京影响

北京亦庄经济开发区率先开始对二手房交易强制征收个人收入所得税，据传，7月1日起，北京市城八区将全面对二手房征收个税。据了解，目前对二手房交易个人所得税，仅亦庄强制征收，即“在办理过户手续时，将先核查过户人的缴税证明，然后才能办理过户”。北京市其他城区仍维持“自主申报”，并没有对缴纳个税提出明确要求。选择亦庄是因为其二手房市场产品的相对单一，政策的执行环境相对简单，个税政策在亦庄执行可以为以后积累经验。强制征收房产交易个税，试点将获成功颁布的《北京市关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》（京财税［2003］732号文）中，对与房产交易征收20％的个人所得税早就作出了规定，但没有强制征收，实行的是纳税人主动申报的方式，但效果不是很明显。北京市东城区、朝阳区等地曾实行过强制征收，但实施一两周后就改为自主申报，同样，该政策曾先后在杭州、南京、青岛等地试行，结果都不了了之。很重要的原因是纳税

2023-12-06

303人看过

法律综合知识
房贷每月抵扣多少个人所得税

房贷抵扣个税额度是按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。房贷抵扣个税怎么操作房贷抵扣个税的办理可以通过日常由单位发工资时按月预扣；或者次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。个税申报房贷两种申报方式分别是：1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出

2023-12-22

180人看过
个人所得税
个人所得税在房产租赁中的具体操作

对于个人出租房屋相关的个人所得税税率，全国都是如此，即＇个人出租住房，减按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20％的税率征收个人所得税＇。根据税法规定以及税收征管实务需要，对个人出租（转租）房屋取得的租金收入征收个人所得税时有两种征收方式，分别为据实征收和核定征收，税务机关将根据纳税人的实际情况确定征收方式。最新热门租赁房产合同书＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。＜／p＞＜p＞一：工程慨况该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。＜／p＞＜p＞二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方。＜／p＞＜p＞三：工程承包范围按甲方提

2023-07-11

390人看过
个人所得税
出租房屋个人所得税怎么计算？出租房屋个人所得税规定

出租房屋根据不同情况应分别缴纳不同的税，其中个人所得税的政策变化较大，近日也有很多人咨询个人所得税的相关问题，那么今天我就为大家介绍一下出租房屋个人所得税怎么计算以及出租房屋个人所得税规定，一起了解一下吧。一、出租房屋个人所得税怎么计算1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮

2023-05-20

210人看过
法律综合知识
房贷抵扣个税是否对具体金额有要求

房贷抵扣个税对房贷实际利息金额没有要求，对扣除额度有要求。也就是说不管纳税人房贷利息实际支出金额是多少，每个月都只会定额扣除1000元的个税，并且是以家庭为单位，按照申报个税时选择的比例进行扣除。比如已婚人士夫妻双方都达到纳税标准，选择是分别按50％的比例扣除，则每个人每个月分别扣除500元个税；如果单身人士选择100％扣除，每个月扣除1000元，或者是已婚人士选择按100％比例扣除，则只扣除其中一人1000元的个税。除此之外，房贷抵扣个税对扣除房贷类型有要求，如果纳税人有多套房产，仅限于享受了首套房贷利率的正常还贷状态的房子才能享受个税抵扣利息，并且对扣除时间有要求，从首次扣除起算起最多只能扣除240个月，剩余还贷时间不再享受个税抵扣。贷款利息个税扣除比例是多少？1、根据规定，如果借款人申请的房子确实是享受了首套房贷款的利息优惠，那么就可以申请个人住房贷款个税专项附加扣除。每个月扣除标准

2023-12-18

342人看过

违约金
申报个税对房东的影响

租客提交资料和合同，抵扣了个税，那么就是使得房东也得进行申报。租客一个月可能就省几十块的税，但是对房东来说那就要多交几百的税。一、租房押金纠纷应该怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金等。二、未经房主同意没有办法合租, 房东可以找客户合租吗未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，实上亦构成违约,房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与他人合租的行为。三、没有签订房屋租赁合同虽然

2023-02-18

378人看过
第三者
房东与二房东对转租有争议对租客有影响吗

1、房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。2、如果转租是经出租人同意的，对次承租人没有影响。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。一、房屋转租纠纷怎么处理在大多数民事纠纷案件的处理上，通常有调解、仲裁、诉讼这三种比较常见的方式，不同的方式各有长处，具体取决于合同双方当事人的选择。1、房屋转租纠纷可以调解

2023-02-21

121人看过
法律综合知识
个人所得税专项扣除租房扣除标准

一、个人所得税专项扣除租房扣除标准个人所得税专项扣除租房扣除标准是分三个档次按照每月1500元、每月1100元、每月800元，户籍人口超过100万的市辖区城市，按照每月1100元来扣除。户籍人口低于100万的城市，按照每月800元来扣除。个人所得税专项扣除方式：1．在个人所得税中，“登陆”账号；2．选择扣除方式“住房租金”；3．点击“准备完毕，进入填报”；4．首先，填写“个人信息”；5．其次，填写“租房信息”；6．接着，填写“配偶信息”；7．最后，选择“申报方式”，点击“提交”。二、个人所得税包含哪些收入根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。三、员工个人所得税是公司交吗员

2023-07-24

196人看过
房屋抵押
不办理房屋抵押登记具体有什么影响

不办理房屋抵押登记的影响有：抵押权自登记时生效，未经登记不发生效力；租赁关系存在于抵押之前的抵押权效力无法实现，不具有对抗已存在的用益物权的效力；同一房产上设定数个抵押权时，不具有优先受偿权。一、同一个房产的数个抵押权，按什么顺序实现房产属于不动产，按照我国民法规定，不动产抵押权自登记时生效。因此，房产存在数个抵押权时的清偿顺序是：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿。二、动产抵押权的设立时间是什么时候？动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。当事人以动产抵押的，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效时设立。但是，未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。三、房产抵押登记期限有多久房产抵押登记的期限应当分情况讨论：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范

2023-06-27

446人看过

购房合同
二手房个税抵扣方案及对购房者影响分析

二手房个税按差额20％抵扣，由卖方承担。所购房屋不满五年上市交易时，按财产转让所得进行计算税率为20％；或者按已经成交的价格的1％征收个人所得税。所售房产是非住宅类房产的，不管什么情况都要缴纳个人所得税。补充公积金抵扣个税单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在地区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计

2023-08-16

397人看过
法律综合知识
个人所得税抵扣两个老人怎么算

一、个人所得税抵扣两个老人怎么算若需同时供养两个及以上的老年人，则需要按照明确规定进行定额扣除。具体来说，如果纳税人是属于非独生子女家庭，那么在每月可以享受2000元的扣除额基础上，他们还需要与其他兄弟姐妹共同分担这部分的扣除义务，每个人所分摊到的金额不能超出每月1000元的上限。另外，如果纳税人身为独生子女，那么他们将按照每月2000元的标准定额进行扣除。在这种情况下，纳税人不是独生子女的话，他们要与兄弟姐妹分担每月2000元的扣除额，每个家庭成员分摊的数额不能超过每月1000元。分摊办法既可以由赡养人协商确定，也可以协商或按被赡养人的意愿来决定。但无论采取哪种方法，都应该达成书面的分摊协议。同时，如果采用约定分配的方式，即当事人双方通过书面协议形式确定各自承担的分摊份额，那么该协议应当具有法律效力，并优先于其他分配方式。在同一纳税年度内，各家庭成员的具体分摊方式和分配比例不得进行调整或

2024-04-15

407人看过