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购房抵扣个人所得税具体有哪些限制

2023-03-27 04:58

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浙江在线咨询顾问团

2023-03-27回复

专业分析:

对于绝大多数贷款在身的人来说,其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,最不济的随便买个“某某宝”理财,收益都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少。目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

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1、子女教育附加项目扣除; 2、继续教育附加项目扣除; 3、住房贷款利息附加项目扣除; 4、住房租金附加项目扣除; 5、赡养老人附加项目扣除; 6、大病医疗附加项目扣除。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

个人所得税的税率如下:综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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