办理不动产证有的好处有哪些？-法师兄

办理不动产证有的好处有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:40:26 327 人看过

办理不动产证有什么好处：

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；

3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；

4、无法将房产抵押、典当；

5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；

6、与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。

二手房办理不动产证资料

1、登记申请书，原件。

2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件。

3、国有土地使用证，原件和复印件。

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

9、住宅专项维修资金建账证明，原件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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