房贷不还要双倍吗-法师兄

房贷不还要双倍吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 11:41:34 85 人看过

一、房贷不还要双倍吗

1、如果真的经济紧张，要与贷款机构进行协商处理，按照协商处理结果执行;

2、如果没有协商，直接逾期不还，那么就会影响个人的征信，征信不好，以后想要贷款、申请办理信用卡等都是会直接被拒的;

3、逾期以后还款，一定全额还款，之后保持良好的信用记录，这样5年后，征信会更新，会消除之前的不良记录，会重新获得机会。

因此，不是双倍，只是房款的全额即可。而且之后还要一直保持良好的信用记录，才会消除不良记录。

二、贷还不上了，会有什么后果

按照借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：

1、解除合同

按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。

2、承担违约责任

借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

3、拍卖变卖房产

如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

4、开发商承担连带保证责任

如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也能给自己减少很多不必要的麻烦。

三、买房贷款收入证明一定要还贷的两倍吗

不是一定要还贷金额的两倍，但是低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了，一般办理贷款都会建议贷款人的收入证明是月供的2.2倍，已婚的话夫妻双方的收入是月供的2.2倍，只要达到这个要求就可以了，如果没有达到这个要求，可能会被银行要求提高首付款。

一般而言是这样，也可以说，贷款银行在安排贷款期限时，会考虑你的还款能力，

要考虑保证你平时正常生活的开销所需。如果你是特别高的收入，则无所谓比例，只要你还款之外的收入足够正常生活开销就可以了。

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