首付合同签署需要预留多久时间？-法师兄

首付合同签署需要预留多久时间？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:21:44 219 人看过

交完付可以上签合同。一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付首付款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续。

因为不签合同、交首付合同违法吗？

购买的房屋如果是一手房的话应该程序允许，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。

购买的房屋如果买是二手房的话，程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。如果没有签合同就交首付，这样是合法的，但是会有风险。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、交了首付多久可以拿到合同？一般来说，在购房者支付首付款的当天就可以去签购房合同了，但是部分地区因为政策规定不同，他的时间也是有所差异的。有的地方需要购房者支付首付款之后，然后到房管局官网下载购房合同，然后经过备案之后，双方才会签订购房合同。买房交首付签合同注意事项首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。其次，房屋买卖合同文本一定要规范。二、购房合同什么时候签订一般情况下，购房合同根据认购协议书上约定的时间签订。认购书上会约定7天后签正式合同，然后交首付，14天后交剩下的款项。如果认购书上没有约定签订的时间，购房者可以

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