公积金贷款购买二手房评估房屋怎么收费，二手房的贷款条件-法师兄

公积金贷款购买二手房评估房屋怎么收费，二手房的贷款条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 21:42:48 230 人看过

一、公积金贷款购买二手房评估房屋怎么收费

公积金贷款购买二手房评估房屋收费标准是：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二、公积金贷款购买二手房的贷款条件

公积金贷款购买二手房的贷款条件为：

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

三、公积金贷款买二手房注意事项

公积金贷款买二手房注意事项如下：

1.房屋手续要齐全。

房地产许可证是唯一的证明，没有房地产许可证的住房交易是一个很大风险的住房。

2.房屋产权要清晰。

有些房子有很多的人，如继承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一个总的夫妇，买方应该和他们所有人签订了房屋销售合同。

3.交易是否在出租房屋内。

一些二手房转让，存在着其他人的租赁的情况。

4.土地要明确。

二手房购买的人要注意，土地使用的性质是分配还是出售。

5.是否影响城市规划。

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