公积金贷款买二手房评估费的收取是否上线?
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为了防范贷款风险,同时也为了帮助确定您的贷款金额,所以对二手房要作评估。按揭贷款买二手房要交的费用有:按揭贷款买二手房,会涉及到按揭部分的费用,主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中,评估费是交评估价的3‰抵押登记费交贷款金额的1‰80元(工本费)合同公证费已婚公证300元,未婚公证400元。评估主要包括个人信用评估和抵押物评估,贷款买二手房必须要作这两项评估。若《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级,则贷款金额可以在依据目前计算方式算出的可贷金额基础之上上浮30%或15%,并只需缴纳95%或98%的担保服务费。假如根据您公积金的缴存状况,你只可申请到20万元的贷款,但若您的个人信用等级为AAA级,那么,您最高的贷款金额,就可在20万元的基础上多贷20万元的30%,即可以贷到26万元。此外,对于个人信用评估不收取费用。如果您购买的是商品房或二手房等其他房屋,还须对所抵押房屋进行评估,抵押物评估是对产权的合法性、抵押物的价值进行评估。如果评估结论为合格,则说明产权合法,只要卖主配合,您就可以取得产权证。如果抵押物评估结论为不合格,则不予发放贷款。房屋评估要收取一定的费用。
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目前已经取消公积金贷款评估费。公积金贷款评估费初始按照评估价值的千分之三收取;2016年9月公积金贷款评估费最高收费标准下调,2014年10月取消公积金贷款评估费。
公积金贷款评估费取消了。公积金贷款评估费初始按照评估价值的千分之三收取,最低收费300元、最高1500元;2016年9月公积金贷款评估费最高收费标准自1500元/件下调至600元/件,2014年10月取消公积金贷款评估费。
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二手房评估费怎么收取2018
现在物价局有一定的标准。 1、评估价值100万以下一般为千分之五,100万到1000万之间一般为千分之三,1000万以上一般为千分之一; 2、现在恶性竞争特别厉害,很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。
2020.09.28 264 -
二手房评估费收取标准2022
2022年二手房评估费收取标准如下: 1、房屋总价100万元(含100万元)以下的,收取评估总价的0.42%; 2、100万元到500万元(含500万元)的收取评估总价的0.3%; 3、500万元到2000万元(含2000万元)的收取评估总
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购买二手房是否要评估
购买二手房不需要评估, 只有以下几种情形发生时需要评估: 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、进行房地产保险时需要房地产评估。
2020.06.02 476
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公积金贷款买二手房需要评估费吗
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2022-05-29 15,340 -
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需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的,可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用,具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。由房屋买卖双方及配偶(未婚
2022-05-30 15,340 -
二手房贷款评估费怎么收取
1、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:"三小"套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层: 2、6楼-3%;7楼-5%; 3、4楼+3%; 1、5楼为基准价; (4)朝向:无朝南外门窗
2022-05-19 15,340 -
购买二手房公积金贷款需要评估吗
需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的,可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用,具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。具体的找律师或者相关的部门
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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
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8,191 2022.04.17